記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失。“目的在于謀劃下一步住房制度該走一個什么樣的模式。”住建部一知情人士告訴記者。自此，從去年6月份以來一些專家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會從住建部調(diào)研開始，而后可能會由國務(wù)院出面設(shè)立住房改革協(xié)調(diào)小組來統(tǒng)一部署。(10月18日《成都商報》)

　　在沒有具體事實之前，任何信息的解讀都可能有所偏差。雖然，調(diào)研小組成立的事實讓記者得出了二次房改呼聲已經(jīng)得到回應(yīng)的判斷，并且將新聞看點概括為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部醞釀二次房改；但同一天，有一則新聞卻讓這個判斷顯得不那么全面。據(jù)中國金融網(wǎng)報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計劃還是“十二五”規(guī)劃中，住房目標仍然是住有所居。當前在住房發(fā)展過程中保障體系和市場化之間的結(jié)合有進一步的改善和調(diào)整的必要，但是這個基本方向中沒有“二次房改”。當這兩則新聞放在一起時，二次房改到底有了怎樣的位置反而模糊。

　　其實，不僅二次房改的位置需要再判定，就是二次房改的具體建議也曾導(dǎo)致激烈的爭論。在9月份，媒體就曾對二次房改的一些建議和提法進行了討論，對二次房改的效果和目標進行了預(yù)測。但似乎共識沒有達成，有人認為市場化是必然趨勢，住房問題只能由市場解決。也有人說，現(xiàn)在的房價已經(jīng)偏離了正常收入的水平，因此應(yīng)該面對這一現(xiàn)實問題，擴大住房保障的范圍，解決那些依靠市場不能買房的群體的住房。兩個方面的觀點都理直氣壯，的確住房的市場化不可逆轉(zhuǎn)，的確住有所居是每個人的夢想與希望。

　　但二次房改能帶來什么呢？按照現(xiàn)在的爭論似乎還看不清楚。其實，我們可以換一個思路，二次房改只是一個改革，我們需要怎樣的改革，二次房改就應(yīng)該被納入這個要求。也就說，作為非專業(yè)人士，我們在住房面臨問題，面臨改革時，可以從更實際的角度提出個人、群體的希望，而不是做一些抽象的理念辨析。一方面，這些理念的辨析是容易產(chǎn)生偏差的，因為對同一概念每個人的理解都可能不同，有時激烈的爭議其實是一種概念上的爭論。另一方面，理念的確認也未必會導(dǎo)致現(xiàn)實的發(fā)生，因為這需要現(xiàn)實的轉(zhuǎn)化。如果沒有現(xiàn)實的執(zhí)行，再好的理念又有啥用？

　　所以，與其從概念層面對二次房改進行討論，從現(xiàn)有的信息對其進行不確定的判斷，不如站在現(xiàn)有問題的層面上，想想人們期待的是怎樣的房市。作為一個有買房想法的購房者，我期待的是，市場的房源趨于充足、多樣，不同收入水平的購房者大致可以找到自己心儀的房子。房市能夠按照正常的市場規(guī)律發(fā)展，當房子的價格超過購買者的實際購買力，房子的交易會變化，房子的價格會下跌。

　　其實，二次房改也只是一個手段，人們真正關(guān)心的是房市的未來走向。以現(xiàn)在情形來說，有人說房市又開始有價無市了，房子會平穩(wěn)發(fā)展一段時間，房價不太可能再攀新高；但也有人說，去年年底不也是如此嗎，過年后還不是大漲？既然房市的情形如此撲朔迷離，倒不如來個倒推：我們期待怎樣的房市，改革應(yīng)該怎樣改。這樣的改革才是可以確定效果的。(李劭強 作者系教師)