“一套房子消滅一個中產家庭”的說法好像還縈繞在耳旁，就有專家站出來大義凜然地講：中國家庭不但住得起房、買得起房，而且還有2/3的家庭會住進新房。

　　前天，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮在某論壇上以“中國住房目標和市場化”為題演講。

　　陳淮稱，2008年末我國城鎮家庭約2億左右，1999年至2008年的10年間，中國建了80多億平方米的商品房，7000萬個家庭買了新房，未來10年中國至少還有望建7000萬-8000萬套新房，加一塊兒就是1.5億套新房，即2/3的家庭會住進新房。

　　按陳主任的邏輯，似乎每家每戶有沒有房住只是“新房總數/家庭總數”這么筆簡單的賬，似乎建了新房就等于有人住進新房——可惜大多數中國人看到的是：有的家庭有幾套房、更多的家庭沒有房。那么些“已售罄”小區到了晚上黑燈瞎火沒幾盞燈點亮，而那么些等著結婚生孩子的人因為買不起房呼呼地奔走在“看房、失望、再看房、再失望”的路上。

　　其實不是沒有新房，只是沒有價格能讓2/3中國家庭(尤其是將在未來10年買房的中國家庭)接受、對其生活不造成沉重負擔的房。尤其是當北京四環路以內商品住宅(期房)均價達19109元/平方米的時候；當深圳新房成交均價達20940元/平方米、比今年2月份漲了94%的時候；當浙江瑞安——“一個連電影院都沒有的縣級市”，新房單價也躥到2萬多元一平方米的時候。

　　其實不是沒有新房，只是沒有得到方式能符合住建部之前承諾的房。雖說“住有所居”的意思并非“居者有其屋”，但新房的意思也絕非就是商品房——保障房按理也該占相當的量。可惜，雖然住建部副部長仇保興日前表示，今年保障房投資與往年相比增長5倍以上，年初下達的保障房建設計劃年內可以完成，但全國人大常委會專題調研組的報告卻告訴我們，4萬億投資中的保障性住房建設進度緩慢，截至8月底僅完成投資394.9億元，完成率為可憐的23.6%。

　　其實不是沒有新房，只是大量家庭在其長期工作、生活的地方沒有新房也租不起新房，至少沒有陳主任所言的，戶均60平方米的“初步脫困式”新房——未來10年似乎也不大可能有戶均90平方米的“小康式”新房。農村及小城鎮“空心化”，而一二線城市高房價，結果是大量家庭有著村里、遠郊、小城市的房，但他們還在為住哪兒而著忙。

　　正如中國勞動者因為人數眾多而沒有議價權一樣，有人說只有老齡化才能讓勞動者戰勝資方。如果說未來也是依靠老齡化，比如4個老人留給1對夫婦兩套以上的房，他們再留給孩子四套以上的房才能實現住房價值回歸的話，也許2/3的中國家庭真能住進新房，只是這個漫長的過程里，我們看不到宏觀調控應有的力量。(毛穎穎)