昨日廣州媒體報道，廣州即將出臺實施的全國首個保障房扣分辦法，其中規定：無正當理由連續空置租住住房3個月以上的，無正當理由連續空置經濟適用住房6個月以上的，將被收回房屋。

　　“空置”到一定時間即收回房屋的做法，讓人眼前一亮。今年8月，住建部住房保障司司長侯晰珉就表示，保障房制度目前面臨的關鍵問題是如何加強準入和監督管理。廣州市的新政策則不僅明確了保障房使用中的監督機制，還進一步明確了退出機制，看來廣州市要先人一步，開始對騙取保障房的“假窮人”動起真刀子了。

　　如此好政策，倘若真能夠實打實地執行，肯定能打倒不少假裝可憐的冒牌貨。不過為之擊節稱好之余，又不免生出一些疑惑與擔憂。

　　首先，是“空置”由誰來監管，監管措施如何落實，監管力度如何保證的問題。如果由小區物業公司負責監管，采取攝像頭全天候拍攝的手段來落實，那就不由得讓人擔心，如此繁重的甄別任務，物業公司會樂意承擔嗎？即便愿意承擔，他們的工作能夠盡心盡責嗎？換言之，假設他們有能力也有責任心搜檢出那些“空置”了三個月或六個月的住戶，是不是也就意味著那些“假窮人”只要“擺平”物業公司就可以繼續當“窮人”擁有保障房呢？物業公司的權力又以什么制度來保證得到有效監督？

　　其次，是“連續空置”被“假窮人”們輕易規避的問題。所謂“上有政策，下有對策”，按常理推斷，“連續空置”應該是指三個月或六個月中一次也沒來自己的保障房。那么，那些假窮人即便把自己的房子私底下租出去了，他也可以一個月來收一次租呀，那也不是“連續空置”了。或者沒租出去，也可以開著車來保障房住上一兩天，權當是來度個假。

　　俗話說，打蛇要打七寸，要打“假窮人”，“七寸”應該不是在是否“空置”。 “七寸”應該是在源頭的審核與分配上，或是在違規后的懲罰上。在源頭的認真審核，對違規行為的嚴厲處罰，才能有效地遏止富人入住保障房的現象。（洪信良）