中新網3月10日電 北京大學房地產金融研究中心主任、經濟學院金融系副教授馮科下午做客中新網時，就網友關于住房保障問題進行了在線交流。他認為應為外來務工人員建保障房，為防止申請人不住保障房，應建長租轉售制度。

　　有媒體指出，現在國家在大力推廣保障房的建設，但是對于北京、上海一線城市來講，外來務工人員很多，他們購買商品房負擔很重，如何保障這類人群的住房問題呢？

　　馮科的觀點則是，北京是全國人民的北京，現在外來務工的，包括外國人員，將近有三千萬人。我們可以參照香港的措施，在北京工作，在北京居住辦居住證，工作辦工作證，到政府有關部門登記，像香港滿了七年，你就獲得居留權，居留權還不是法律層面的公民，你在申請廉租房的時候可以和市民同等權利束。但是像北京，人在這兒工作消費，為北京市創造價值，在這工作了七年，創造很多價值，也應該建一些廉租房給外來人員。

　　馮科表示，對于在這兒居住了七年，要求不是賦閑了七年，首先它是一個工作了七年，第二個含義是守法了七年，在這七年當中你沒有隨地吐痰，破壞公物，是守法的市民。隨便破壞公務，隨地吐痰被抓了五六次，經常亂穿馬路，酒后駕車，這個權利就要限制你，只有你下一個階段你什么違法行為都沒有了才可以申請。

　　馮科認為，現在有出售保障房的話，因為出售的話里面有很多貓膩，大部分政府公務員是公正的，從治理來看，我們與美國和香港還有差別，我們可以實行長租轉售的制度，如果你確實沒有能力買房子，可能你住了二十年還是清潔工，我們有一種房子叫長租轉售，剩下你再交30%就可以了，因為事實證明你再過30年也只能做清潔工。但是如果你就是短期的，我去裝窮，我申請了一個，申請完了就賣掉，這就會影響政府形象，這個是我們要遏制的，所以我們更贊同長租轉售的。 你如果作假騙錢，你租個15年，你住在那里不能離開，你每年要住200天，這樣就能夠遏制大量的騙購經濟適用房，因為中國的資源很有限，我們如果建了大量經濟適用房，被一些富人買掉的話，那是巨大的損失。