“不要懷疑樓市調(diào)控政策的威力，中國經(jīng)濟的特色，決定了調(diào)控政策絕對會見效�！� 如何看待重回上升通道的當前樓市，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在年初對開發(fā)商們的忠告值得反復學習。

　　回顧過去十年的樓市調(diào)控不難發(fā)現(xiàn)，在政策的力量下，樓市確實出現(xiàn)了調(diào)整。第一次調(diào)控大概在2003年或2004年，當時房價出現(xiàn)下降；而2007年的調(diào)控則讓樓市再次出現(xiàn)調(diào)整。而住建部的一份報告也印證了政策調(diào)整的威力，該報告顯示，政策因素對房地產(chǎn)占了47%的影響，成為影響樓市走勢的第一大因素。

　　為了樓市健康發(fā)展，我們已經(jīng)看到許多地方在做積極的實踐。僅僅以土地供應為例，北京今年將新增供應商品房用地2500公頃，比去年增加60%。除了加大土地供應量外，北京還在土地創(chuàng)新上做積極探索。比如北京市將在集體建設用地上建設公共租賃房以滿足夾心層和外來人口的住房需求。

　　再比如，為了有效解決中低收入家庭住房問題，江蘇省淮安市推出的“共有產(chǎn)權”住房模式，普通市民花9萬元就可以買到一套兩室一廳的房子。

　　而在樓市調(diào)控中，傳統(tǒng)的加息等手段也是好辦法，加息會增加炒房者成本，增加開發(fā)商拿地成本，對于抑制炒房者投機需求和開發(fā)商拿地沖動更為直接。北京大學國家發(fā)展研究院宋國青近期也曾表示，“在實際利率目前已為負值的情況下，考慮到利率調(diào)整對樓市調(diào)控的效率比較高，利率完全可以調(diào)，也應該調(diào)。”

　　面對目前的火爆樓市，樓市調(diào)控的辦法還很多，任何一種政策，只要做到位，都能取得成效。現(xiàn)在需要的是更多地去嘗試，國資委與央行顯然帶了個好頭。