在上周六中德安聯理財論壇上，國務院發展研究中心企業研究所副所長張文魁表示，通脹步伐加快，已經不是紙老虎；2010年經濟高增長沒有問題，但宏觀政策左右為難。而且樓市調控政策的負面影響也是暫時的，在沉寂一段時間之后，樓市還會進入上升通道。

　　他說，從長期來看，中國的城市化速度不斷加快，加上80后、90后大批人口流入城市，市場的需求很大。而且人們的消費方式結構的升級、投資理財意愿的增強等都決定了未來市場總體向上的趨勢。“特別是土地供給制度，現在土地政策是虛與委蛇，農村土地又不能開發商品房，小產權房又不合法，這些必然使得城市房子不夠住。”

　　房地產還會走入上升通道

　　就短期而言，他認為房地產在沉寂一段時候后，還會走入上升通道。“就拿房地產而言，是否會對樓市調控政策不折不扣的執行還是問題，一方面房地產是國家經濟的支柱產業，另一方面，房價又那么高，老百姓有意見。所以，今年房地產是要調，但調整的力度還有待觀察，各方不一定會全心全意地執行相關政策。”

　　而從最近市場來看，銀行也對放貸大為收緊，珠江新城某中介告訴記者，現在首套房子的兩成的首付已貸不到了，“有些銀行還要求首付四成。”對這種情況，張文魁表示，盡管現在銀行說貸款難，“但你相不相信，過一段時間，還會向買房者伸出橄欖枝。”因為這是銀行最優質的資產。(記者張忠安）