據法新社5月16日報道，焦玉容(音)是一名會計，她精打細算計劃用積蓄給兒子買套住房。不過中國大幅攀升的樓價令她不知如何是好，她說：“我剛存夠了首付，房價就飛漲。現在政策不穩，我也不知道該怎么辦。”

　　焦的困惑并不是個別現象，潛在購房者現在都在觀望。因為擔心出現地產泡沫，政府出臺了一系列政策控制房地產市場：限制期房銷售，限制第三套房貸款并提高第二套房的首付比例。

　　我愛我家的副總裁胡景暉說，二手房賣家在逐漸降價，但買家還在觀望。

　　媒體報道，在北京上個月的房產交易會上，新房價格比去年翻了一番。

　　但據胡說，自北京4月30日實行地產緊縮政策以來，房屋價格下降了10%到15%，房屋交易量下降了50%。

　　中國2008年就引入一系列政策控制房地產市場，但政府在金融危機期間實行的經濟刺激一攬子計劃令控制效果受到影響。

　　到目前為止，房地產調控新措施的效果似乎有限。官方5月11日公布的數據顯示，中國大城市的房屋價格4月同比上漲12.8%，連續第三個月漲幅達到兩位數。

　　專家們還說，政府的限制措施有明顯漏洞，令投機者有機可乘。

　　中國沒有全國房地產銷售數據庫，這意味著如果貸款買房者已經在其他城市擁有住房，銀行也無從查找。而更高的首付比例對那些用現金炒房的投機者幾乎沒有任何限制作用。有報道說，一些人甚至通過暫時離婚來購買第二套住房以享受首套住房的優惠利率和首付。

　　焦玉容(音)說，她看中的房產總是被告知已售出，這令她懷疑開發商通過惜售以提高房價。但她認為，國家這次的調控態度更為堅決，因為房屋價格已經遠超出一般家庭所能承受的范圍，政府需要堅決執行調控措施以抑制社會不滿的產生。