熬過地產寒冬的陳方(化名)最近升職了，中原地產在深圳龍坂片區(qū)新開一家分店，業(yè)務能力突出的陳方被選去做經理。

　　“沒想到行情轉換得這么快，公司的業(yè)務突然火爆起來，到了必須開分店進行擴張的時候了。”陳方笑言，自己的升職完全得力于樓市的迅速回暖。

　　陳方的分店開張不足兩個月，卻人氣極旺，每天都能成交七八套，“五一”長假期間每天成交接近20套。陳方坦言，業(yè)務量猛增出乎意料，最初帶過來的幾位業(yè)務員都在超負荷工作，招聘新員工成了迫在眉睫的任務。而讓陳方鬧心的是，當下各家地產中介都在擴招員工，想要招到擁有從業(yè)經驗的員工實在不易，業(yè)務生疏的新兵又難以滿足分店的運轉要求。

　　陳方此前在深圳中原地產龍坂片區(qū)做了四年業(yè)務員，經歷了深圳樓市完整的一輪牛市熊市。去年樓市冷清時，陳方每個月只能做成一兩單生意，甚至出現(xiàn)過整月沒有開張的情況，陳方也因此曾經萌生離職的念頭。

　　地鋪關門、員工離職，對于去年處于寒冬中的地產中介來說是件最普遍的事情，深圳全年曾經有約40%的中介地鋪關門歇業(yè)。陳方此前所在的分店也由高峰時的16人，銳減至去年年底的4人，現(xiàn)在忙碌著的業(yè)務員都是今年春節(jié)后招來的新員工。

　　和中原地產一樣，樓市回暖使得深圳各家地產中介躍躍欲試，紛紛新開分店，擴充人馬。中國證券報記者在深圳八卦嶺片區(qū)和景田片區(qū)幾個小區(qū)看到，一月間新冒出了多家地產中介店鋪，有的剛裝修完畢投入使用，有的還正在裝修；有的已經有業(yè)務員在忙出忙進，有的則貼出巨大的招聘廣告，不論熟手生手。

　　樓市回暖讓地產中介邁出擴張的腳步，也開始吸引其他行業(yè)員工轉投其中，創(chuàng)輝租售的新員工占敏(化名)就是其中一員。占敏曾經在富士康集團位于深圳龍華的公司工作，去年金融危機之后富士康將部分員工遷至外地分廠工作，占敏不滿足于外遷后每月兩千多元的薪水，于是趁樓市回暖之際投身地產中介。這次的轉行讓占敏獲得了極大的成就感，由于工作勤奮、溝通能力強，占敏已經連續(xù)三個月收入突破六千元。

　　曾經在寒冬中飽受煎熬的中介業(yè)務員也迎來暖春。去年曾經三個月沒有業(yè)務開張的小韋，而今每天忙得不亦樂乎，東奔西跑帶客戶看房，談價格、辦手續(xù)，常常忙得連吃午飯都沒有時間。“最近半年每個月我都能做成十幾單，把去年損失的錢都找回來了。”小韋告訴中國證券報記者，去年是沒業(yè)務、沒錢吃大餐，今年卻是沒時間。

　　然而，現(xiàn)在讓小韋略感憂慮的是，深圳樓市回暖的程度似乎過于迅猛，隨著房價節(jié)節(jié)走高，消費者觀望的情緒又略有抬頭。小韋不知道這樣的成交量還能夠維持多久，自己的好日子也不知還能過多久。

　　據深圳市國土局統(tǒng)計顯示，今年前四個月全市二手住房成交規(guī)模達到277.14萬平方米，同比增加203.02%。今年3、4月份，二手住宅成交量分別為89.37、109.57萬平方米，其中4月成交規(guī)模環(huán)比3月增加22.6%，同比去年4月增加257.6%。與此同時，今年3、4月全市新建住宅均價分別為每平方米10971元和12203元，與去年同期相比漲幅分別為-19%和2%，其中4月均價環(huán)比3月上漲11.23%，且首次出現(xiàn)同比上漲。

　　有業(yè)內專家表示，由于房地產市場供大于求的局面沒有改變，產業(yè)周期調整尚未結束，宏觀經濟也未真正復蘇，隨著前期政策效應的遞減和信貸投放增量的環(huán)比下降，支撐樓市回暖的最后一根稻草也許將不復存在。5月份北京樓市交易量的大幅下滑，已經預示著一線城市的樓市能否持續(xù)反彈還需持續(xù)觀察，房地產在下半年或仍將面臨考驗。