蹊蹺：同一單位10位員工，每2~3人在異地合買一套商品房。

　　真相：不法中介替客戶偽造購房資料來套取公積金，事后收取套取金額6%的中介費。

　　結果：套取公積金總額達56.86萬元，目前已追回約50萬元。

　　“異地互貸”成為誘餌

　　同一單位工作的10位員工，每2~3人在廣州番禺、佛山合“買”一套商品房，這事情怎么看怎么蹊蹺。6月初，中山市住房公積金管理中心在受理一批異地公積金貸款申請時發現了這一奇怪現象，立即向房源所在地的房管部門了解合同的真偽。

　　經過全力清查，市公積金管理中心發現有13宗異地購房資料有假。該中心的統計數據表明，套取的公積金總額高達56.86萬元，該中心立即勒令當事人退回全部資金。

　　其中一位貸款申請人稱，自己也是被不法中介所鼓惑。因為未曾購房，自己公積金賬戶中的錢無法取出，有中介公司便游說剛實施不久的異地貸款政策有“新用途”，他們可為客戶提供一套在外地“購買”房產的資料，來中山住房公積金管理中心套取公積金，而且過程“合法”。

　　5月13日，該申請人帶著資料去市住房公積金管理中心辦理支取了11.24萬元，到賬后支付中介費6674元。見中介果然“神通廣大”，該申請人向同事推薦了這一支取公積金的“捷徑”，其中有9人與他一樣如愿支取到了現金。此外，還有某公司的3人也采取了類似手法，共套取住房公積金超過56.86萬元，根據6%的比例，不法中介從中謀利約3.4萬元。

　　其中一位申請人在事發后承認，其實自己當初也不相信能夠取出公積金，但是中介巧舌如簧，稱“異地購房貸款政策”出臺后，這樣操作是合法的，只需提供個人資料包括姓名、身份證號碼、聯系地址、資金賬號等，并給中介支付6%的手續費，就可以憑房地產中介代理提供的買賣合同和發票直接到住房公積金管理中心辦理支取手續，賬到才支付手續費，買賣合同還可以在網上查詢其真實性，保證合法合規。

　　銀行：偽造購房合同造假手段不高

　　中國建設銀行工作人員吳先生接受采訪時告訴記者，目前主要有兩種支取公積金的手段。“如果是一次性付款的話，那么必須在交齊房款后規定時間內辦理一次性支取手續；如果是分期付款的，則可以在供樓期間半年支取一次，直至供樓完畢。”

　　吳先生表示，上述人群套取公積金采用的是第一種方法：偽造相關購房合同來套取公積金。而第二種手法，則沒有那么容易。“如果通過偽造按揭而到銀行支取公積金的話，他必須偽造很多東西，包括假的買賣合同，假的還款合同和假的銀行證明等等，銀行監管相對嚴格，這樣的造假手段很容易識破，因而很難實現。”

　　一位已經退回貸款的申請人稱，在聽了不法中介稱新出來的異地互貸政策是可以這樣操作的，是“合法”的，自己才會上當，既支付了高額的中介費，現在非法支取的公積金又被追回，十分后悔。

　　造假套取公積金

　　最高可判10年刑

　　在國內不少城市，都有不法中介以幫人“公積金套現”收取高額中介費謀利。市住房公積金管理中心表示，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為。

　　“公積金的使用有嚴格的限制條件。支取必須要按《住房公積金管理條例》的規定由公積金管理中心審核，同時，根據《中華人民共和國刑法》第二百八十條規定的精神，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為，最高可處10年以下有期徒刑。市民應當正確行使提取住房公積金的權利，切莫投機取巧或輕信非法中介做出違法事情。”該中心負責人稱。

　　中山萬里海天律師事務所黃磊律師向記者表示，中介和申請人合謀套取公積金貸款，可能構成犯罪。“中介如果偽造了各種文件，那么他就有可能是詐騙罪。此外，中介和申請人之間也無主犯和從犯的關系，他們都是合謀的。”黃磊同時表示，雖然中介獲利幾萬元，不算很多，但是詐騙罪的衡量是以套現總額為準。

　　下一步，住房公積金管理中心稱將更加嚴格地審查申請支取住房公積金有關的各種材料，一旦發現制假、造假套取住房公積金的行為，將依法按規定處理。