“有照不經紀，無照遍地爬。 ”這就是目前上海房產經紀行業的尷尬現狀。樓市持續火爆讓越來越多的房產中介“起死回生”，為了湊足開店所必需的5張房產經紀人證書，不少人在網絡上求租這張如同 “開工證”一樣的執業證書。昨天滬上有業內人士透露，上海有資質提供房產經紀服務的一線業務員僅為一成左右。

　　一張證書出租2400元

　　“本公司欲求租全國房地產經紀人證，有意者請速與本人聯系！ ”昨天，一些帖子大面積出現在一些房地產門戶網站的地產經紀論壇上，內容只有一個——求租房地產經紀人執業證書。記者撥通其中一個手機號碼，接聽電話的男子打算在普陀新開一家房產中介門店，至今只“湊”到一張房產經紀人證書，離開店的要求還缺四張。當得知記者有“門路”搞到證書時，該人士允諾，愿花2400元租一張房產經紀人證書，租期為一年，前提是必須與真實的經紀人當面簽約。

　　執業證書租借現象普遍

　　“2400元/年的租價算開得低的，前年行情最好的時候，最高開到600—800元/月。 ”上海臺慶房產副總經理陳史翎說，房產經紀人執業證書租借現象，在上海房地產中介行業十分普遍。 “真正從事這個行業的大多數沒有證照，有證照、有資質的一線業務員只有一成左右。 ”

　　業內人士解釋，早年為了控制中介盲目擴張，有關部門對房產經紀人證書的頒發總量有所控制，不曾想卻引發行業的“證書荒”。記者隨機采訪了幾位長年在一線從事房產交易的經紀人，提到“個人是否具備房產經紀人執業證書”，得到的回答普遍語焉不詳。

　　經紀人證書絕不能租借

　　據美聯物業副總經理丁偉透露，房產經紀人證書的考核在個人學歷、知識構成上“門檻”較高，每年及格率僅6成左右。陳史翎坦言，業務員都知道，業績做得好跟有沒有執業證書無關，長時間在一線接業務、熟悉樓盤，根本沒時間復習備考。

　　“房產經紀人證書一證一人，是絕對不允許租借的。 ”上海市房地產經紀行業協會常務副會長方晨在接受采訪時表示，去年下半年，樓市濃烈的觀望氣氛“放倒”大批房產中介。眼下行情看好，不少中介門店便打起擴張的主意。業內專家重申，必須具備從業證書方能從事房產經紀業務，無論是購房者還是賣房者，倘若接受無證書、無資質的經紀人提供的中介服務，出了問題只能自己兜著。(楊冬)