“公司內部已經傳達了，二手房營業稅優惠到今年底肯定結束，您之前看好那套房可得抓緊簽合同。”進入10月，正在看房的楊先生接連收到了多家中介的提醒。不少正在看房或處于觀望狀態的市民也都接到了中介經紀人催促成交的電話。

　　“我本打算再觀望一陣房價，可中介公司上周提醒我說營業稅優惠的截止期限就到年底，到時成交量肯定會上漲，價格必然會水漲船高。”竇女士聽了中介的“勸”，上周末麻利兒地在勁松訂下一套小兩居。

　　進入10月份后，北京部分中介公司打著“營業稅明年不再優惠”的招牌，開始力圖促成房源成交。“在10月初北京二手房交易量下滑的情況下，很多中介公司都把拉動成交量上漲的希望寄托在營業稅優惠的截止前，期盼著今年底能重現二季度市場火熱的景象。”美聯物業北京公司市場總監張大偉說。

　　“考慮到營業稅減免對二手房交易的刺激作用，近期業內確實在呼吁將這一優惠政策延至明年，但至今仍未得到回應，一些中介所謂‘公司內部傳達’只是為了吸引購房人盡快出手。”我愛我家、21世紀不動產等多家中介市場人士表示。

　　2008年12月，國務院出臺政策鼓勵居民房地產消費，對住房轉讓環節營業稅暫定自2009年1月1日至12月31日實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。營業稅政策的相應調整，加之契稅、印花稅等多項稅費調整的綜合累加作用對2009年二手房市場的活躍促進明顯。

　　然而，進入10月份后，銀行對于二手房陰陽合同貸款的嚴格監管及房價上漲過快的雙重壓力還是拖住了二手房交易的步伐——“十一”后的首個工作日，全市二手住宅網簽量只有839套，往年長假后出現的交易井噴現象并未出現。

　　廣安門附近一家中介門店經理吳先生介紹，本月中旬起，營業稅“最后優惠期”對于二手房成交的促進作用開始顯現，加之中介勸告房主降低議價的心理底線，上周門店交易量基本恢復到了9月的水平。網簽數據也印證了這一點，上周5個工作日中的二手住宅簽約量回到了日均千套的正常水平，與9月份基本持平。

　　另外，就社會普遍關心的營業稅優惠延期問題，市地稅局新聞處稱目前尚無確切消息。相比之下，湖南省動作較快。據媒體報道，湖南省重申，去年出臺的《關于促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》中的政策執行截止時間為2010年12月31日。

　　本報記者 劉宇鑫