“金源小區二手房價格漲到9000元/平方米了，今年4月份的時候才7000元/平方米呢！”10月31日，在好一軒房產中介選購二手房的市民張先生看到二手房價格直搖頭。11月1日，記者走訪好一軒、九金源、兆信等房產中介了解到，10月份以來，市民紛紛搶搭房產新政的末班車 ，二手房源出現有一套房子賣一套的局面，有的中介甚至高價爭搶二手房源，二手房價格飆升。

　　搶搭房產新政末班車

　　11月1日，好一軒房產中介老板王女士忙著在網上尋找二手房房源。記者看到，墻上貼的房源信息不過4條。“今年的房產政策很好，首付才20%，稅率也低，以前一套房子交稅 20000元左右，現在也就 7000元左右。明年政策怎么樣就不知道了 ，大家都想在年底之前搶購二手房。”王女士介紹，“連在中介打工的小伙子都買了套二手房，也是看著政策好才買的。還有一個在我們樓下開小賣部的外地打工者，前幾天剛買了套二手房。”

　　陳勝(化名)老家在臨沂，去年來青島打工，一直在某中介工作，今年9月份剛買了一套47平方米的二手房，花了30多萬元。“去年剛開始工作的時候，一個月一套房子賣不了 ，今年好多了，四五月份的時候，一個月能賣兩套 ，8月份賣得最好，賣了4套，一套提成5000元左右。”陳勝說，“也不知道明年政策會怎么樣，今年的政策不錯。賣房子我攢了5萬多元，加上租房提成等，還跟朋友借了點，9月份的時候，在四方買了房子，手續早辦好了。”

　　陳勝的兩個同事也是最近買的二手房，都在搶搭房產新政的末班車。哪些人在搶購二手房？王女士認為，主要是外地來青打工的年輕人。

　　中介高價爭二手房源

　　“現在二手房確實很好賣，但二手房總量是一定的，近期賣得好必然導致房源短缺。現在，我這里基本上有一套房子賣一套，有時候幾名客戶同時看上一套房子。”海云庵附近的九金源房產中介老板張靜介紹。

　　“我住的小區一樓的一套房子35.5萬元賣給了附近的一家中介，五天后該中介老板以38.8萬元出手了，就這么火爆。我也沒怎么宣傳，一個月還能掙1萬多元，你想想那些火爆的中介掙多少錢吧。”王女士透露，小區樓道里的“高價購二手房”“拆遷急購房”等信息都是中介貼的，這些中介都是現金購房，很有錢，直接把房子買過來，然后自己再尋找機會出手。“二手房源短缺造成一套房源好幾家中介爭著往外賣，本來說好50萬元的房子，我找好了客戶，條件都談好了，給房東打電話，讓他過來簽合同，房東推辭沒來，下午我才知道，另一家中介賣的價格是52萬元，房東到那邊去簽合同了。”王女士說。

　　頂層、毛坯房也搶手

　　“現在好的房源基本上沒有了，二手房以頂層、毛坯房為主。去年的時候，這樣的房子哪有買的，今年不一樣了，很多客戶雖然不喜歡這樣的房子，但是沒辦法，最后還是買了。”王女士說，“在金源小區，毛坯房8200元/平方米，精裝修9000元/平方米，上半年的時候才7000元，轉眼漲了 2000元/平方米。但還真有買的，為了享受好政策。進入12月份再買二手房、辦理貸款等業務就晚點了 ，這套手續下來得20多天，一旦過了12月31日，就麻煩了，誰知道明年的政策。”

　　“現在房東可牛了 ，亂開高價，1986年的房子，47平方米要價36萬元，還規定下午6點以后看房。這可是四方的老房子，竟然要這么高。”

　　對于二手房的前景，王女士認為，“11月份二手房搶手勢頭還會繼續，但房價已經到極限了，進入12月后情況會好轉的。明年政策還沒下來，如果還延續今年的政策，那很好，房子還不愁賣。”記者 李晨