年底樓市進入多事之秋，關于樓市優惠政策即將到期及房貸從緊的傳聞喧囂塵上。記者昨日從各家中介了解到，目前大多數銀行對房貸并沒有實質性的從緊措施出臺，樓市優惠政策即將到期卻成了中介撮合買賣雙方的絕佳“理由”。

　　短期行情變化不大

　　日前，有媒體引用住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林接受采訪時的表述稱：“鑒于目前經濟回暖、房地產市場向好的形勢，去年出臺的一系列樓市優惠政策有可能在年底到期終止。”然而記者昨日聯系住房和城鄉建設部信息處，對方表示對于政策是否存續目前并未有定論。

　　“不管政策是否變化，樓市行情短期內變化的可能性不大。”中原地產副總何偉堅分析，目前樓市還是處于賣方市場，以二手房為例，房交會期間各大中介號稱推出了5.5萬套二手房，但有效房源不到20%，目前買房的人比賣房的人要多得多。

　　何偉堅預計，如果樓市優惠政策年底終止，可能會對明年一二月份的交易有所影響，到三月份，樓市又該回到正常的軌道上。

　　房貸未見明文收緊

　　“二套房貨可不可以打七折？”記者昨日來到中原地產新南路的一家門店，置業顧問給予了肯定的答復。

　　置業顧問告訴記者，按照國家規定，本來只有首套房貸款可以打折，但在實際運行中，由于銀行對這塊業務爭奪比較激烈，對改善性需求的購房者，也給七折優惠，這就給中介留下了較大的操作空間，“一般來講，第二套房還是可以打七折。”

　　有沒有從緊的跡象？中原地產產權交易部的一位經理告訴記者，每到年底，任務完成得好的銀行，可能會在額度上進行一些控制，使得審核條件相對嚴一些，但有些銀行上半年完成得不好，放貸仍然還是比較寬松。這位經理告訴記者，“真的要收緊，銀行也不會明確發文通知。“

　　中介借機力促交易

　　“樓市優惠政策即將到期，明年的樓市政策一變，樓市行情也可能也要跌。”在新南路大業興的一家門店內，置業顧問對一位買賣雙方進行游說，買賣雙方的價格目前還有點差距，當著買家的面，中介就力促賣家再作點讓步。

　　趁著賣家離開的空當，中介又開始做買家的工作。“現在優惠政策只有一個多月，到時政策一變，你契稅要多交千分之五，加上營業稅，購房成本要高出好大一截。”

　　“稅費優惠是不是要終止？”記者就此詢問這位置業顧問，置業顧問稱，他也沒有明確的消息，“反正各家中介都是這樣說。” （記者 陳富勇）