據《北京晨報》報道 隨著北京冬季供暖提前到來，“御寒族”的租客們也較往年提前一月開始換房。記者從北京各大房產中介了解到，近期部分地區租賃市場成交量較平時上漲兩成。

　　今年10月份，隨著租賃市場淡季的來臨，租賃市場需求明顯下降，市場成交隨之回落，總體交易量較前一個月下跌14.34%。不過，隨著北京第一場雪的提前到來，“御寒族”們開始忙碌起來，成為租房主力。據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析， 11月份以來，通州梨園、回龍觀、北苑家園等三個區域租賃成交量上漲20%左右。

　　“這三個區域具有交通便利、普通商品住宅充裕、建筑年代較新、采暖情況相對較好、集中供暖費用低的特點，是‘御寒族’租房客青睞的重要因素。”鏈家地產市場研究中心主任王志偉表示，因采暖季到來而選擇換房在往年是較普遍的現象，由于今年冬季寒流到來較早，北京市采取提前供暖方案，“御寒族”們因采暖而換房的時間也較往年提前一個月。

　　據悉，目前“御寒族”們換房呈現從“城里平房區轉移至城外樓房區”、“采暖不佳老房區轉移至采暖較好商品房區”，“同區域小房換大房”的三大特點。在通州梨園、回龍觀、北苑家園等區域，兩居室租金比一居室高出20%至40%，因此，如果選擇兩居室合租，比單獨租住一居室節省成本30%至40%。“鏈家地產”市場研究部認為，這三個區域兩居室相對具有更高的性價比，讓區域租賃群體在冬季“扎堆取暖”的意愿更高，從而推動了以上區域的租賃成交量。(記者 邢飛)