年底房貸優(yōu)惠大限將至。市場上紛紛傳聞優(yōu)惠政策到期后可能將被取消，房貸即將收緊。昨日，銀監(jiān)會副主席蔣定之表示，銀監(jiān)會關(guān)于一套和二套房貸政策均沒有改變。

　　然而，銀行政策已經(jīng)悄然收緊。“現(xiàn)在首套房八成也不容易了。”有業(yè)內(nèi)人士對記者表示。

　　中原研究咨詢部龔敏分析稱，“時至年底，房貸優(yōu)惠政策即將到期。而銀行的貸款也已經(jīng)完成指標(biāo)。因此，銀行紛紛開始收緊房貸。”

　　有網(wǎng)友認(rèn)為最近屢屢發(fā)布房貸優(yōu)惠取消的消息，目的其實是為了刺激本輪商品房的銷售。對此，業(yè)內(nèi)分析師有不同觀點，他表示，“目前來看，預(yù)防風(fēng)險比刺激消費可能性更大。銀行信貸本身就存有風(fēng)險，加上房價居高不下。房價上漲過快蘊涵了泡沫，泡沫增大了風(fēng)險的空間。銀行為了預(yù)防風(fēng)險，只有不讓消費過熱，如果市場還是那么火爆，房價勢必又要沖高。”

　　關(guān)于房貸優(yōu)惠是否取消，目前相關(guān)監(jiān)管部門還沒有正式的文件或指導(dǎo)意見出臺。有分析認(rèn)為，這次房貸收緊其實也有為了應(yīng)付通脹預(yù)期的原因。

　　相關(guān)分析師表示，有這個可能。明年通脹壓力依然存在。但目前購房者中個體差異巨大，其實購房者中很大比例根本不是自住需求，很多是為了保值增值而購房。而開發(fā)商正是看中這一點，一步步地和這些投資購房者推高房價，而最終造成了普通老百姓買不起房。因此在目前的具有通脹壓力的經(jīng)濟形勢下，投資客的購房需求是需要收緊的。(記者 張瑩心)