買家說“暫緩購房”，賣家仍舊“不肯降價”。國四條出臺后的上海樓市，明顯進入了僵持觀望階段。而后續樓市調控政策的出臺給樓市再次蒙上不確定因素。業內專家指出，樓市調控能否走出“一調就弱，不調就火”的怪圈。

　　“國四條”出臺后，素有“精明”之稱的上海市民立即嗅到了政策轉向的些許氣味，先前熱得發燙的樓市突然拐入了“冰點”。 “上個禮拜看房子的人絡繹不絕，這周到現在一個人都沒有，這政策的殺傷力也太大了吧。 ”業主王女士昨日對記者表示，于月初掛牌出售的一套房屋在短短幾天之內就從市場的“香餑餑”瞬間變成了“雞肋”。

　　王女士的感受在幾個中介門店得到了印證。 “上周末是最后一波看房高峰，之后國四條就出臺了，第二天看房量就開始明顯減少。 ”中介經濟人馮小姐向記者透露，“還有不少購房者，先前明明是約好看房的，這幾天也打電話過來說取消，并暫緩了購房計劃。 ”

　　據悉，最近一周，各區房地產交易中心均非常繁忙，大批已達成成交意向的二手房希望趕上營業稅優惠的末班車，但新的成交很一般。更有幾位中介經紀人對目前的市場態勢感到憂慮。“觀望氣氛漸濃是肯定的了，這將直接影響到二手房的成交量。而我們就是吃成交量這碗飯的。估計明年上半年我們的日子不會好過。

　　上海中原有關負責人表示：政策的變化使得買方成本有所增加，因此未來買方的購房速度或將有所放緩，“未來二手房成交將維持穩定態勢，預計觀望氣氛可能持續到明年年初。 ”

　　美聯物業上海市場研究部認為目前政府雖然連續對樓市的政策未來導向進行了明確的指示，不過就目前來看，依舊停留在較為廣泛的宏觀層面上，要從根本上遏制瘋漲的房價，還需對政府提出的各類舉措配套相應的細則，以此確保能夠真正完整實現預期中的樓市調控目標。預計隨后各有關部門、地方政府將會根據國務院常務會發表的會議精神，來因地制宜地落實細化各類調控政策。

　　從目前整體形勢看，樓市似乎走入了一個輪回，即因背后是政策扶持從低谷逐步回暖至高峰，然后又因樓市泡沫的顯現面臨政策調控。樓市要長遠發展，就必須要保持房價合理，不能大起大落。