貸款一百萬元，可返數(shù)千元甚至上萬元，用“返點”或“支付傭金”的形式吸引房產(chǎn)中介換取優(yōu)質(zhì)貸款客戶，已成近年山東部分銀行機構(gòu)爭奪房貸市場的慣用手段。12月28日，山東省銀行業(yè)協(xié)會33家會員集體簽署《銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》，叫停銀行向房產(chǎn)中介支付業(yè)務(wù)“傭金”。

　　據(jù)了解，銀行和房產(chǎn)中介通過“支付業(yè)務(wù)傭金”形式建立房貸業(yè)務(wù)合作幾乎已成為二手房按揭交易中一項潛規(guī)則。傭金高低受銀行的信貸額度、市場取向、樓市的成交量、客戶的資信狀況等多方面因素影響。在此之前，一筆優(yōu)質(zhì)的按揭貸款，由于各家銀行房貸業(yè)務(wù)競爭激烈，有的給0.5%的返點率，有的則高達1.2%甚至更多。這就意味著，原來一筆100萬元的貸款，中介輕輕松松就可以得到數(shù)千元甚至上萬元的額外收入。

　　根據(jù)33家銀行機構(gòu)簽署的《銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》，2010年1月1日起，所有簽約銀行及其從業(yè)人員在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過程中，不向房地產(chǎn)中介機構(gòu)、業(yè)務(wù)外包機構(gòu)或其他代理機構(gòu)，以及上述機構(gòu)從業(yè)人員以支付傭金的方式獲取業(yè)務(wù)來源。同時，不能以任何方式為支付業(yè)務(wù)傭金提供資金或作出相應(yīng)的財務(wù)安排。

　　對于違反自律公約的會員單位，山東省銀行業(yè)協(xié)會有關(guān)人員表示，將根據(jù)規(guī)定給予警告、通報批評、同業(yè)譴責(zé)并提請銀行監(jiān)管部門給予查處，并進一步問責(zé)，對索取或收取業(yè)務(wù)傭金的房地產(chǎn)中介機構(gòu)、外包機構(gòu)和其他代理機構(gòu)將實行“負面名單”管理制度，并通報全體簽約銀行。對于行為惡劣、擾亂市場秩序的機構(gòu)，實行懲罰性退出。 （溫躍  朱鋒）