上海易居房地產研究院近日發布的《2009-2010年度全國房地產市場研究報告》預測，2010年全國新建商品住宅(不包括經濟適用房)成交量將比2009年萎縮15%左右，一線城市將減少30%左右；房價方面，70個大中城市總體房價指數一季度將出現環比漲幅收窄，二季度可能出現環比下降，下半年總體呈盤整和小幅下跌態勢。

　　基于2009年樓市高溫、政府多項舉措抑制投資，以及貨幣資金增長迅速等情況，報告預計，2010年房地產市場將出現調整。70個大中城市房價同比增幅依然會正增長，但漲幅將減小。而去年房價漲幅過大的一線城市和部分二線城市房價將出現不同程度下跌。但全國及一線城市房價都難出現大跌，主要原因是宏觀經濟處于上升通道，商品住宅供應依然偏緊，以及開發商資金比較寬松等。

　　從房地產開發投資建設情況看，由于2009年開發投資、新開工面積等增速偏低，報告預計2010年上半年全國房地產開發投資、新開工面積增幅將會繼續攀升，下半年則會出現盤整或增幅收窄。