從上周開始，京城二手房日均簽約套數降至700套以下，重新回到春節前的低成交狀態。而租房市場卻延續了春節后的升溫態勢，熱點區域附近持續上漲。記者昨天調查發現，一些中介公司在向購房人介紹二手房時，開始拿“買房后出租也劃算”來忽悠買房投資。

　　“新出的商住房總價105萬元的45平方米開間，找家小公司每月租個5000元，一點兒問題沒有。”昨天上午，西四環四季青附近一家中原地產門店內，一位經紀人正在給一位年輕的購房人算賬。昨天在方莊附近一家門店內，經紀人也在拿出租投資說事兒。“您要是還沒買過房、又不著急自住的話，買一套租出去挺劃算。”經紀人張先生說，在芳古園、芳群園找一套60平方米的小兩居，“五一”之前的月租金是2500元，現在已經漲到2800元，而在“國十條”出臺以后，方莊地區的二手房價卻沒見再漲。

　　但是，這些經紀人在鼓吹買房投資時，顯然“疏忽”了貸款利息這個不可忽視的負擔的存在，因此購房負擔并不能簡單地用租金回報的累加來計算。(記者劉宇鑫)