“我們現(xiàn)在正在遭遇冬天，但感覺(jué)春天不遠(yuǎn)了。”北京北苑大屯路附近的一家中介門(mén)店人員如此憧憬。據(jù)其介紹，他所在的門(mén)店在剛剛結(jié)束的5月僅完成一單賣(mài)房交易，但欣慰的是每天上門(mén)尋求租房的客戶絡(luò)繹不絕。

　　“租賃是目前中介的救命草。”搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心分析師韓曉娟告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)檢測(cè)中心最新數(shù)據(jù)顯示，今年5月北京全市租賃成交量環(huán)比上漲5.85%，每套租金均價(jià)達(dá)到2828元/月，環(huán)比增長(zhǎng)了2.39%，比去年同期的每套2293元/月大幅上漲23.33%。

　　租金一路看漲

　　“現(xiàn)在租房的人特別多，5月份特別明顯。”熒燦地產(chǎn)CBD區(qū)域經(jīng)理尹宏智表示。

　　不管是在五環(huán)外的通州、天通苑等地區(qū)，還是四環(huán)以內(nèi)的中心城區(qū)，各門(mén)店中介表示目前租房的人數(shù)明顯增多。中介人員認(rèn)為，租賃市場(chǎng)的火爆是因?yàn)樾抡�出臺(tái)消磨了大部分購(gòu)房者的熱情，轉(zhuǎn)而選擇先租房以觀后效。

　　“現(xiàn)在60平方米左右的房子租金最少在3000元/月以上，這在三四月之前也就2300元/月。”昨日(6月1日)，在陶然亭附近的三家中介門(mén)店，記者了解到，該區(qū)域設(shè)施較好的小區(qū)二手房租金最高上漲近千元。

　　“這里兩居室去年價(jià)格在2900元左右，現(xiàn)在出4000元不見(jiàn)得能租到好房。”一位中介人員指著身后的高檔小區(qū)表示，周邊的房源十分緊俏。

　　據(jù)記者了解，大屯附近一套60平方米左右房屋在新政出臺(tái)之前月租金在2500元左右，如今已高漲至3300元。通州果園附近的兩居室也由早前的1600元/月上漲至2000元/月~2200元/月不等。

　　北京海淀今典花園小區(qū)附近的某中介人士介紹，相比新政之前，平均租金又上漲300元，“以前一居室每月也就3000~3100元，現(xiàn)在能租3400元左右。”

　　中介變相維持生計(jì)

　　與深圳、上海頻頻傳來(lái)中介“關(guān)門(mén)潮”不同的是，北京的中介市場(chǎng)似乎還在經(jīng)歷“暴風(fēng)雨前的寧?kù)o”。

　　記者在南三環(huán)附近的馬家堡東路看見(jiàn)，這條街上共有六家不同的中介門(mén)店，其中一家大門(mén)緊閉，空無(wú)一人，還有一家正在清理東西。據(jù)在場(chǎng)的中介工作人員表示，門(mén)店準(zhǔn)備裝修，裝修期間他們將搬到附近的門(mén)店借地辦公。當(dāng)記者提出是否因?yàn)樯�意不好而選擇此時(shí)裝修時(shí)，該中介人員并未否認(rèn)。

　　一位在通州果園的中介人員向記者透露，通州附近的小中介開(kāi)始“瘦身”裁員，關(guān)店現(xiàn)象初現(xiàn)苗頭。記者來(lái)到通州新華錦家園這條街上看到，其中一家中介門(mén)店已經(jīng)關(guān)門(mén)，附近的商鋪老板告訴記者，由于沒(méi)什么生意，這家店經(jīng)常不到六點(diǎn)就下班了。

　　隨后，記者在另一家中介門(mén)店口看見(jiàn)“旺鋪招租”的字樣，當(dāng)詢問(wèn)是否準(zhǔn)備歇業(yè)時(shí)，該工作人員表示，由于門(mén)面漲價(jià)，他們決定將門(mén)店一分為二，租出去另一部分以減輕壓力，但并不表示會(huì)關(guān)店。

　　“現(xiàn)在一些競(jìng)爭(zhēng)力較弱的中介公司都面臨關(guān)店的危險(xiǎn)，只不過(guò)還在硬撐。”麥田房產(chǎn)總監(jiān)吳存勝表示，如果成交量繼續(xù)有降無(wú)升，到六七月份北京的中介行業(yè)將面臨一次 “洗牌”。吳存勝稱，目前北京的中介市場(chǎng)約有50%的中介公司實(shí)力較弱，不具備競(jìng)爭(zhēng)力。

　　對(duì)于目前北京依然平靜的中介市場(chǎng)，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，相較深圳和上海來(lái)說(shuō)，北京中介市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較小，“上海大約有2萬(wàn)家中介門(mén)店，但北京只有5000多家。”(實(shí)習(xí)記者 尚希 記者 吳文坤）