二套房首付至少50%、三套房全面停貸、異地購房房貸暫停辦理……接踵而至的樓市“政策雨”使得市場驟然降溫，更觸痛了中介的神經(jīng)。隨著2010年樓市新政的推出，進入五、六月后二手房市場的成交量明顯下降，南京一些二手房市場和中介公司的業(yè)務(wù)受到影響。面對“冰凍”的市場，南京小規(guī)模中介公司關(guān)閉已成百上千家，大中介還在挺著淡市中“燒錢”。

　　“一個月都賣不了一套房子，現(xiàn)在的業(yè)務(wù)真的不好做。”昨天上午，一位房產(chǎn)中介的負責(zé)人向記者抱怨道。目前，面對慘淡的二手房交易市場，大大小小的房產(chǎn)中介開始探討如何繼續(xù)生存，如何“過冬”正成為眾多房產(chǎn)中介面前的一個難題。“現(xiàn)在感覺一天過得很慢，沒有一個客戶上門談房子買賣的事。”在白下路，一家門店的店員發(fā)出這樣的感慨。記者在部分房產(chǎn)中介店面內(nèi)看到，正值中午，鮮有看房客戶，更有一些門店已是空蕩蕩的一片。與前幾月房產(chǎn)中介“熱鬧”非常的景象相比，很難想像如今的房產(chǎn)中介是如此“冷清”。“現(xiàn)在房產(chǎn)買賣的業(yè)務(wù)基本上是做不起來了，每個月就做做房屋租賃業(yè)務(wù)，再熬幾個月，不行就得關(guān)門了。”

　　據(jù)了解，5月份南京市二手房成交量為3733套，按照個人買賣和中介成交占比各50%的大致推算，上月通過中介公司成交的二手房買賣量只有1800多套。“如果目前形勢不變，大范圍的危機會在今年下半年特別是年底爆發(fā)。年底一般是交房租的時候，如果賺不到錢，不少小中介來年的房租都會成問題，那時只有關(guān)門大吉。”21世紀(jì)不動產(chǎn)經(jīng)理張欣預(yù)測。記者了解到，自進入5月以來，不少中介因抵擋不住二手房市場的“嚴(yán)冬”已關(guān)閉了門店。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，全市區(qū)由原來3000余家中介，縮減到現(xiàn)今的2000余家。門面店更是從18250間，縮減到16800間左右。　　見習(xí)記者 王朗