滬二手房交易清淡 “代開發票”成中介攬客手段

　　最近在一些小區論壇上，不少房產中介員工頻頻發出“代開租房發票”的帖子招徠生意。在營業廳門口，也有不少中介公司特意加印了 “代開租房發票”的廣告語。不少中介公司業務員透露，由于二手房市場持續清淡，中介公司虧損嚴重，不少已計劃關門，尚在苦苦掙扎中的公司不得不想方設法拓展和維護客戶關系。

　　“我隨便一搜就發現很多中介都提供此類服務。 ”在浦東新區牡丹路上有一套房屋準備出租的陳女士最近碰到一個房客，為了能提取公積金租房，向她提出要租房發票。

　　陳女士的房子已經出租多年，但還從來沒有碰到類似的情況，結果一打聽，自己根本無需親自辦理，委托中介就可以全權辦理，而且不少中介還表示可以給出優惠。

　　最后，陳女士選擇了位于杜鵑路上的一家中介公司。業務員表示，如果房東自己去辦理，按正常稅率要支付租金的5%，但委托給他的話，可以在此基礎上打八折。這名業務員還保證，發票絕對是真的，提取公積金或報銷時都可以用。

　　記者了解到，上海住房公積金支付房租政策實施至今已經超過半年，但租房發票卻成為不少符合條件的租房者面對的一塊絆腳石。

　　原來，按規定，辦理公積金支付房租業務必須提供正規的租房發票�？蔀榱颂佣�，市場上租賃的房源很少有到房地產交易中心備案的，房東也不愿意開租房發票。

　　但最近，受政策影響，二手房交易迅速趨冷，不少房東轉售為租，加上進入大學生實習和畢業高峰期，房屋租賃市場比較活躍，不少租房者為了減輕壓力，紛紛提出要房東提供發票以方便提取公積金。

　　正是在此背景下，不少中介公司為了拉攏客戶，紛紛在醒目位置打出了“代辦租賃發票，提取公積金”的類似標語。

　　不少中介業務員表示，支付一半稅金并提供相關發票信息后，第二天就能拿到發票，整個過程不需要房東或者租客出面。

　　“其實，辦這種業務沒錢賺，主要是為了拉攏和維護客戶資源�！痹诎讞盥飞系囊患抑薪殚T店，一名資深業務員給記者算了一筆賬，以一套月租金2000元的房子為例，如果開租房發票的話，需要支付的稅金以5%計算為100元，一年下來也不過1200元。 “就算有賺頭，能賺多少呢？ ”

　　這名業務員告訴記者，如今為了拉攏客戶，不少中介代開發票還要給客戶打八折甚至五折，其實目的很簡單，就是要鞏固客戶關系，希望能在房屋租賃或者買賣的時候能賺上一筆。

　　記者 錢朱建 報道