自今年3月建設部等八部委掀起為期1年的房地產市場交易秩序專項整治風暴后，各地也已相繼展開自查工作。昨天，上海市房地資源管理局公布，近期正對“湯臣一品”、“嘉和國際大廈”、“經緯城市綠洲”等3個商品房項目的開發商和廣威房地產經紀有限公司進行專項檢查。

　　據了解，上述3個樓盤和1家經紀公司均涉嫌違規。湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司開發的湯臣一品商品房于2005年10月開盤，掛牌均價為11萬—12萬元/平方米。開盤至今，網上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套，同時網上撤消3套定金合同。上海房地局表示，湯臣一品開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。

　　上海家和置業有限公司開發的嘉和國際大廈于2007年3月開盤，共有276套商品房，家和公司通過預售方式內部保留204套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經緯置地有限公司開發的經緯城市綠洲A地塊一期商品房，自2006年10月開盤至2007年2月，共撤消房地產定金合同304次，撤消率畸高，有虛擬交易之嫌。

　　廣威房地產經紀有限公司二十二分公司則是在未取得房地產權利人委托的情況下，擅自發布房屋銷售信息，并于2007年1月與購房者簽訂了《不動產買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。

　　上海房地局表示，未來上海整治工作的重點有：檢查和處理房地產開發企業的捂盤惜售行為；已取得預售許可證不開盤或已開盤拒絕對外銷售；以虛擬預訂、預售合同或掛牌價格畸高方式捂盤等。(李和裕)