酒仙橋拆遷的特困居民可能會多一種新選擇——與單位共有產(chǎn)權(quán)。昨日，開發(fā)商電控陽光副總孔令國提出了這一設(shè)想。專家表示，該方案在房屋出讓時可能會遇到困難。

　　 “共有產(chǎn)權(quán)”減輕居民負擔

　　昨日上午，在朝陽區(qū)、開發(fā)商、酒仙橋街道三方舉行的新聞發(fā)布會上，電控陽光副總孔令國透露，針對部分特困居民，可能會采取“共有產(chǎn)權(quán)”這一方式，讓收入有限的居民住上大一點的房子。“居民出錢購買部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)單位購買余下部分，形成共有。”孔令國表示，該方案只是一個初步設(shè)想，產(chǎn)權(quán)劃分的比例和操作方式尚待研究。

　　“共有產(chǎn)權(quán)在理論上并不新，但還未聽說在拆遷中應(yīng)用的。”北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，如果在談判中單位和居民能夠就產(chǎn)權(quán)比例達成共識，將是實踐中的一大創(chuàng)新，意義重大。

　　董藩預(yù)測，按著這個設(shè)想，對單位擁有的部分產(chǎn)權(quán)，居民還應(yīng)該隨著市場變化向單位交房租。對個人來說，部分產(chǎn)權(quán)的房屋在出讓時可能遇到困難；對單位來說，由于個人以部分產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)了對房屋100%的占有，單位如想處置房屋也會很難。“當然，對居民來說這是件好事，畢竟用較少的錢就能住上房子了。”

　　困難居民無優(yōu)惠政策可用

　　對于1228票反對的結(jié)果，孔令國分析，其中部分居民要求過高，超越了政策的公平界限，也有部分居民確有實際困難，但又沒有可以適用的優(yōu)惠政策，所以無法接受安置政策。

　　酒仙橋街道辦工委副書記巴長瑞補充道，下一步街道和開發(fā)商將對所有居民進行摸底，掌握每個家庭的真實意愿。孔令國表示，雖然現(xiàn)行政策已不可能讓步，但詳細分析投票結(jié)果后，開發(fā)商將根據(jù)居民意愿優(yōu)化下一步工作方案。

　　新聞發(fā)布會上，開發(fā)商公布了投票結(jié)果分析。在5473戶拆遷居民中，由于一人有多處住房而減少發(fā)票數(shù)的有285戶，由于承租人不明無法發(fā)出的有57票，聯(lián)系不上未發(fā)出的200票，所以實發(fā)票數(shù)為4931張。在1220戶未投票居民中，證件不全導(dǎo)致無法投票的有365戶，房主過世未確定新房主、房主出差無法投票的有344戶。“所以，由于未知原因棄權(quán)的居民只有511戶。”巴長瑞介紹，并非所有棄權(quán)居民都反對安置政策。(記者左林)

　　地塊簽約率及房屋狀況

　　二街坊：簽約率30%；平房為主，有兩棟已購成套樓房

　　四街坊：簽約率57%；合居房為主，有兩棟已購成套樓房

　　六街坊：簽約率50%；合居房為主，少量已購成套和平房

　　七街坊：簽約率52%；合居房為主，少量平房

　　十街坊：簽約率24%；已購成套為主，部分合居房

　　十一街坊：簽約率58%；合居房為主，少量平房

　　市民聲音

　　“企業(yè)應(yīng)為老職工承擔部分資金”

　　昨日，酒仙橋十一街坊居民田先生稱，酒仙橋地區(qū)經(jīng)濟不夠發(fā)達，產(chǎn)權(quán)企業(yè)應(yīng)當為老職工承擔一部分資金。

　　“最關(guān)鍵的是這個地區(qū)的老百姓比較窮。”田先生說，這里的多數(shù)居民都是國企的老員工，已經(jīng)為國家貢獻了一輩子，“企業(yè)是還賬的時候了。”田先生表示，老職工們的錢只夠養(yǎng)老，企業(yè)應(yīng)當負起對老員工的責任。

　　居民代表王平表示，對特困戶來說算是好事，但應(yīng)該不會對整體形勢有太大的影響。(記者白杰戈)