今天上午，第三批兩限房常營三個(gè)地塊開始發(fā)售標(biāo)書。記者在銷售現(xiàn)場看到，從8點(diǎn)半開始，購買標(biāo)書的開發(fā)商就絡(luò)繹不絕，引來了萬科、萬通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街等數(shù)十家開發(fā)商關(guān)注。據(jù)記者了解，自本市兩限房地塊推出以來，這是引來開發(fā)商關(guān)注最多的一次。
今天發(fā)售的標(biāo)書中明確，這三個(gè)兩限房銷售限價(jià)為每平方米5900元，配建的廉租房，政府將按每平方米3400元的價(jià)格回購。
三塊地將成百萬平方米集中居住區(qū)，四至范圍是:東至辛莊路，西至雙橋東路，南至朝陽北路，北至幺家店路。B1組團(tuán)四至范圍是:東至規(guī)劃常營東路，西至規(guī)劃辛莊路，南至規(guī)劃常營北路，北至規(guī)劃幺家店路。B2組團(tuán)四至范圍是:東至規(guī)劃常營東路，西至規(guī)劃辛莊路，南至朝陽北路，北至規(guī)劃常營北路。
不難看出，這三塊地實(shí)際上為一整塊地，A組團(tuán)位于地塊西部，B1組團(tuán)位于地塊東北部，B2組團(tuán)位于地塊東南部。另外，記者在標(biāo)書中也還發(fā)現(xiàn)，這三個(gè)地塊的配套也是統(tǒng)一規(guī)劃的，三塊地的大部分配套都安排在A組團(tuán)。A組團(tuán)中，除了綠地，還有商業(yè)金融、公建以及一個(gè)12班托幼和24班小學(xué)；B1組團(tuán)主要安排了一個(gè)九年制中小學(xué)和燃?xì)飧咧袎赫{(diào)壓站，B2組團(tuán)則只有部分綠地和公建。
這三個(gè)組團(tuán)都將在3年內(nèi)建成，建成后將成一個(gè)百萬平方米的大型居住區(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析，這塊地之所以一分為三，分別招標(biāo)，主要是出于開發(fā)商開發(fā)能力的考慮。
今天上午，萬科、萬通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街、永泰、國華、懋源、榮和投資等數(shù)十家開發(fā)商前來購買標(biāo)書，其中萬科就購買了4套。雖然這并不意味著一定要投標(biāo)，但至少代表這些開發(fā)商關(guān)注這些地。
至于開發(fā)商關(guān)注這塊地的原因，業(yè)內(nèi)人士分析，主要是地塊位置好，位于東五環(huán)外，距CBD很近，且東部發(fā)展?jié)摿Υ螅硗猓绻罔F6號錢開工后，將來出行會非常方便。其次，這三塊地的土地成本比較低，一平方米土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)約1600元，加上政府土地收益，土地成本應(yīng)在每平方米2500元以內(nèi)。此外，這塊地是市土地整理儲備中心的儲備用地，沒有什么拆遷以及與一級開發(fā)商的關(guān)系問題，也是開發(fā)商關(guān)注的原因。(李海霞)
