以允許內(nèi)地投資者直接投資香港股票為主要內(nèi)容的“港股直通車”啟動在即，與此相關(guān)的市場主體已經(jīng)“聞風(fēng)而動”。
“通路打開后，一些在內(nèi)地經(jīng)營房地產(chǎn)的香港上市公司會成為最受追捧的板塊之一，也會有更多內(nèi)地企業(yè)尋求赴港上市。”分析人士斷言。
一直以來，地產(chǎn)和金融是香港股市最活躍的中堅(jiān)力量。而隨著內(nèi)地房地產(chǎn)的火熱發(fā)展，在內(nèi)地做地產(chǎn)又成為香港股市投資者考查一些地產(chǎn)企業(yè)投資價(jià)值的重要內(nèi)容。
根據(jù)SOHO中國總裁潘石屹的介紹，目前香港地產(chǎn)股的市盈率大概在30倍左右，而內(nèi)地地產(chǎn)股的市盈率動輒60、80倍，甚至有的已經(jīng)達(dá)到110倍以上。“這就像一個水平線實(shí)驗(yàn)，資金就這么多，如果兩個市場的水平線(市盈率)不同，當(dāng)把底下的隔板拿掉，水平線高的市場自然有水(資金)流入水平線低的市場，并將后者的水平線拉高。”潘石屹稱。但是，潘石屹也表示，同一個地產(chǎn)公司，在香港與內(nèi)地的市值差距很大，這要么說明一個市場有泡沫，要么說明一個市場被低估。而他認(rèn)為，目前情況是香港地產(chǎn)股沒有被低估，反而是內(nèi)地地產(chǎn)股出現(xiàn)泡沫。
無論怎樣，有一點(diǎn)可以肯定，從目前已經(jīng)十分熱烈的“港股直通車”預(yù)約和咨詢情況來看，內(nèi)地投資者對投資香港股市，包括地產(chǎn)股的信心十分飽滿。這就不難解釋為什么一些企業(yè)已經(jīng)開始著手布局其在香港資本市場的地產(chǎn)企業(yè)。而因?yàn)橥恋貎湟恢笔峭顿Y者衡量地產(chǎn)股投資價(jià)值的重要依據(jù)，將部分土地儲備打包注入上市公司，就是包裝相關(guān)股票的有效方式之一。(于兵兵)
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