昨日，金融地產聯合發力將上證綜指成功護送上5300點，而深證成指也以大漲369.45點報收。2007年收官之戰，A股市場兩大權重板塊盡展雄風。

　　地產股表現尤其突出，板塊整體漲幅超過4%。萬科A快速反彈，收盤大漲5.66%，在其表率作用下，地產股全線勁升。再現一片繁榮景象，綠景地產漲停，招商地產漲8.42%、金地集團漲7.13%、保利地產漲6.75%。

　　短線反彈需要

　　興業證券分析師在接受本報記者采訪時表示，地產股前期持續萎靡，市場“八二”格局明顯。據統計，從11月1日，房地產行業指數創下6467.73點的新高后，便持續下行。截至12月27日，下跌幅度為21.65%，超過同期上證綜指的跌幅。近幾日，在大盤回暖的氛圍中，房地產的走勢也在回升。

　　海富期貨金融金融分析師李靜遠告訴記者，人民幣匯率再創新高，對地產股的走勢也是一大利好。他認為，人民幣升值的預期依然強烈，以人民幣為標的的資產肯定會有進一步升值的空間。此外，他還提及，由于地產股是基金重倉持有品種，出于做大市值的沖動，基金必然通過這些權重股將基金的業績裝點靚麗。

　　短期內在上述因素的支撐下，地產股反彈要求強烈。

　　走勢疑云密布

　　盡管近幾日地產股表現不俗，但對于地產板塊未來的發展市場還是存在著巨大分歧。有分析人士認為，由于擔心宏觀政策疊加效應的顯現，市場情緒還處于恐慌之中，而王石的“拐點論”又如一根針插進了投資者收緊的神經中。盡管他后來將“拐點”的發生修正為“區域性”。不過，這一云淡風輕的一句話，還是震到了股市。

　　而從技術層面來看，中金公司認為，盡管目前市場估值水平有所下降，但沒有完全反映地產公司2008年業績低于預期，所以一些地產公司仍有下跌空間，比如萬科。

　　但地產股作為A股市場兩大權重股之一，也有機構對其抱有非常高的期望。興業證券認為，2007年初房地產業出現全國性的旺銷局面，5月之后進一步加劇，雖然央行9月底后緊縮政策不斷，且房產銷售逐步進入銷售淡季，但2007年銷售金額遠超往年平均已成定局。盡管房地產上市公司2008年后盈利增速有可能會放緩，但仍將保持較高增長，尤其是質地較好、成長空間更大的二線地產股。

　　國信證券房地產行業首席分析師方焱認為，2008年地產股的波動性會加大，但隨著調控政策的逐步落實，未來供給結構會大大改善，有效供給會顯著增加，相當一部分潛在需求會轉化成有效需求，房地產銷售前景樂觀。

　　謹慎操作避風險

　　明年地產股將面臨一個復雜的環境，而投資者在配置地產股時則更需小心謹慎。方焱表示，一二線龍頭股依然是比較恰當的選擇。且地產短期回調較大，時間持續了4個多月，基本調整到位，春節前是建倉地產股的較好機會。

　　興業證券也表示，像“保招萬金”一類抗風險能力較強和受益行業整合的龍頭股“價值不菲”，而一些未來有持續發展能力或龐大資產注入預期的二線龍頭也可適當關注。(記者 宋璇)