在排隊搖號買房、房源搶手房產銷售的火爆時期，房地產策劃人員只是錦上添花的“擺設”。然而，受一段時間以來國家提高房貸利率等調控政策影響，房地產市場已經有所調整，甚至很多城市的房地產市場已經處于盤整期。面對這種情形，各房地產企業更需要靠專業的策劃來提高自身的市場競爭力，以“策劃”扭轉企業局面。房地產策劃開始成為企業中引人注目的焦點職務。據前程無憂的調查顯示，一些大型規范的房地產公司設立的研發拓展部門近期對房地產策劃人才的需求都有所增長，特別是熟悉行業市場研究的房地產策劃人才已經成為現今房地產人才市場上的香餑餑。

　　房地產策劃人才需求漸趨細化

　　只要你稍加留意，就可以看見大街或者報紙上鋪天蓋地引人注目的房地產廣告�！笆赘�4萬，擁有自己的家”，“買房送車”，“絕妙水景，中國的威尼斯”等等，這些誘人的詞句無疑都是房地產策劃人員的作品。據瑞爾特房地產顧問機構董事長朱曙東介紹，房地產策劃人才的工作主要是產品策劃、營銷策劃、品牌和管理策劃三個方面。朱曙東認為，現在市場對房地產策劃人才的需求呈現出越來越專業細化的趨勢。

　　房地產策劃人員，過去通常主要負責地產個案的前期策劃報告等房地產前期開發過程中的策劃工作，以及后期銷售營銷策略。而現在，市場真正青睞的房地產策劃人員的工作則是從房地產項目的前期介入市場調研開始。易居(中國)研發中心人力資源部主任竇吉告訴記者，現在的房地產策劃人員必須用90分的力氣好好地做好前期市場研究，做出真正符合市場需要的產品，然后只需用10分的力氣就能做好后期的銷售。竇吉認為，前期的市場研究要做三大基本行業分析：消費需求調查與分析；市場供給調查與分析；市場軟環境調查與分析。

　　年薪10萬元以上百萬亦可期

　　房地產職業認證網總裁溫兆曄介紹，一般房地產策劃人員的平均年薪為6萬元左右，行業經驗對收入的影響很大。據介紹，這個職位的入門薪資，在大城市中約為3500-5000元/月。而工作年限6年以上的房地產策劃人員，北京、深圳、上海的房地產策劃資深人員的年薪均在10萬元以上。房地產策劃的收入方式由基本工資加房產提成兩部分構成，如果能夠策劃出好的樓盤項目，推動樓盤熱賣，那么提成將相當豐厚，年薪可達到百萬元。

　　房地產策劃師已有職業標準

　　據了解，目前房地產企業普遍面臨著策劃人才短缺的困境。統計數字顯示，約有65%的房地產企業急需策劃人員，其中90%的企業因招不到經過系統培訓的人才而出現崗位空缺。目前，國家人力資源和社會保障部已經有了房地產策劃師的國家職業標準，并開展了相關的認證培訓。

　　記者從房地產策劃師國家職業資格認證的技術支持單位北京凌志通成教育科技有限公司獲悉，“房地產策劃師”國家職業資格認證體系，根據申報者的學歷和從業年限不同，從低到高共分4個職業等級：房地產策劃員、助理房地產策劃師、房地產策劃師、高級房地產策劃師。

　　高校尚無相關專業

　　北京電子科技職業學院經濟管理系副主任何紅告訴記者，目前國內高校尚無專門的房地產策劃專業，同時由于高校開設房地產相關專業也比較少，高校應屆畢業生直接求職成為房地產策劃人員的難度還比較大。對于要進入房地產行業的應屆畢業生來說，考取國家職業資格認證，能對入行有較大的幫助。根據房地產策劃師職業資格標準中規定的報考條件：具有大學本科學歷(或同等學歷)，經過助理房地產策劃師正規培訓達到規定標準學時數，可以申請報考助理房地產策劃師。(陳俊坤)