在9月6日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產(chǎn)論壇草原行活動(dòng)上，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)備受市場(chǎng)爭(zhēng)議的SOHO漲價(jià)一事再次作出澄清。據(jù)稱，9月2日如期上調(diào)銷售價(jià)格的SOHO系列產(chǎn)品，銷售狀況穩(wěn)定，平均漲幅為5%。5日當(dāng)天的成交金額為9112萬(wàn)元。

　　8月底，潘石屹在樓市“跌聲”一片的大背景下高調(diào)宣布，從9月1日開始，所有SOHO系列產(chǎn)品上調(diào)銷售價(jià)格5%，受到市場(chǎng)極大關(guān)注。后有媒體報(bào)道稱，9月1日當(dāng)天SOHO部分樓盤不僅沒(méi)有上調(diào)價(jià)格，反而打折促銷。后經(jīng)解釋，因銷售團(tuán)隊(duì)1日放假，新銷售價(jià)格從2日起公布實(shí)施。

　　但是，在6日舉行的活動(dòng)上，潘石屹并未詳述9112萬(wàn)元銷售金額的成交套數(shù)與銷售結(jié)構(gòu)。而根據(jù)此前說(shuō)法，SOHO系列的寫字樓漲5%，住宅漲1%至3%。媒體此前報(bào)道的打折促銷部分多為公寓住宅。

　　除解釋漲價(jià)風(fēng)波外，潘石屹放言再投百億元資金入市，引發(fā)轟動(dòng)。“我將竭盡全力抄底！”潘石屹向上海證券報(bào)表示。他所稱的“抄底”意為在房地產(chǎn)市場(chǎng)短期低迷的情況下，手中握有資金者已經(jīng)迎來(lái)最佳入場(chǎng)時(shí)機(jī)。根據(jù)潘石屹的介紹，未來(lái)一年左右，SOHO中國(guó)將再斥資百億元尋找投資項(xiàng)目，而年初至今，SOHO中國(guó)的項(xiàng)目投資額已經(jīng)達(dá)到90億元。

　　另一家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層也對(duì)記者表示，如果資金充裕，目前到今年年底一段時(shí)間是最好的拿地時(shí)機(jī)，無(wú)論是急于出手套現(xiàn)的二級(jí)市場(chǎng)還是招拍掛應(yīng)者乏人的一級(jí)市場(chǎng)，都會(huì)在價(jià)格上體現(xiàn)買方市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，而去年之前高價(jià)拿地的開發(fā)商將在這一輪調(diào)整中失去機(jī)會(huì)。

　　在一片暗淡的樓市大氛圍下，以潘石屹為代表的部分投資人仍舊高調(diào)進(jìn)入低谷中的市場(chǎng)，專家認(rèn)為其代表的市場(chǎng)趨勢(shì)值得關(guān)注。

　　部分開發(fā)商的積極入市看似與樓市大勢(shì)形成矛盾。截至上周末，包括世茂，碧桂園在內(nèi)的眾多內(nèi)地概念房地產(chǎn)股遭遇看空打擊，世茂甚至當(dāng)日跌幅超過(guò)8%。另?yè)?jù)消息稱，原本計(jì)劃今年在香港上市的內(nèi)地房企達(dá)40家，融資額200億美元。但到目前為止，除河南建業(yè)外，幾乎沒(méi)有企業(yè)上市成行。國(guó)際投資者看淡內(nèi)地樓市的態(tài)度顯露無(wú)余。

　　對(duì)此，潘石屹的解釋是，從短期來(lái)看，世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、能源價(jià)格泡沫、國(guó)內(nèi)通貨膨脹和出口企業(yè)倒閉等眾多因素將影響中國(guó)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)走勢(shì)。但遠(yuǎn)期來(lái)看，中國(guó)恢復(fù)濟(jì)活力的能力之強(qiáng)不容忽視，潛在消費(fèi)力較強(qiáng)。在他看來(lái)，此輪樓市調(diào)整的恢復(fù)時(shí)間不出一年半至兩年。(記者 于兵兵)