近日，萬科集團(tuán)在南京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓旗下的南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，外界多認(rèn)為這說明萬科資金緊張，所以才會出讓旗下公司股權(quán)以回籠資金。昨天，萬科集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經(jīng)營行為，并不說明公司資金緊張。

　　昨天，記者在南京市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站看到了這份編號為2008048的信息，項目名稱為“南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓”，萬科地產(chǎn)(香港)有限公司持有該公司66.5%股權(quán)，英屬維爾京群島恒邦有限公司持有28.5%股權(quán)，深圳東方欣悅實業(yè)有限公司持有5%股權(quán)。

　　南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的資產(chǎn)主要為南京東方名苑裙樓商業(yè)，包含南京東方名苑裙樓商業(yè)1-4層共10178.42平方米，項目于2003年竣工，塔樓部分為商住樓，85%為辦公用途。南京東方名苑位于中國第三大商圈——江蘇南京新街口商圈的核心地段上，掛牌終止日為12月31日。

　　該項目掛牌之后，外界嘩然，眾多人士認(rèn)為是萬科出現(xiàn)資金緊張情況了，才會計劃對如此核心地段的資產(chǎn)進(jìn)行出讓。

　　萬科集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是萬科在2007年3月收購的深圳富春東方股權(quán)包中的資產(chǎn)，萬科自收購之后一直都在進(jìn)行商業(yè)及配套資產(chǎn)的出售。除采取與房地產(chǎn)代理公司合作對外進(jìn)行商業(yè)銷售以外，整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經(jīng)營行為。

　　另有知情人士對記者透露，萬科計劃出讓該項目主要因為：一是萬科主要做住宅開發(fā)，對商業(yè)地產(chǎn)涉足不多，此次計劃掛牌出局，也算是集中資源做住宅；二是南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)債沉重，而此次計劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為2.268億元，計算下來每平方米的單價也在2萬元以上，如能成功完成轉(zhuǎn)讓，萬科的收益并不低。（記者肖賓）