碧桂園的最新資訊顯示，截至2008年11月10日，集團項目成交金額約150億元。然而今年碧桂園給自己定下的合同銷售額目標是320億元。很顯然，碧桂園只是上市房企中的一個典型代表。

　　去年，碧桂園給自己制定的銷售目標恰為150億元，并在11月超額完成，眼下雖然趕上了去年的業績，但相對今年的目標連一半也沒完成。今年以來，碧桂園約有20個項目入市，但受樓市疲軟表現拖累，碧桂園有關高層早前就承認，今年的目標已經難以完成，且明年將縮減資本開支。

　　對原定目標鞭長莫及的上市房企不在少數。如保利地產的銷售簡報顯示，今年前10月，公司實現銷售面積210.47萬平方米，銷售認購金額167.35億元，雖然分別比去年同期增長了24.3%和18.58%，但167億元的銷售額只是其今年目標的70%。有機構認為，目前整個市場不景氣，與其他開發商相比，保利地產目前的成績單算是出色的了，但要說完成全年目標顯得很難。

　　一些上市房企已用調整銷售目標的方式宣告了今年業績的失利。如世茂房地產近日透露，今年前10月公司的合同銷售額近100億元，但與原定140億元的銷售目標仍有一段距離，何況140億元還是世茂房地產9月份下調后的數據。當時世茂房地產表示，將今年的合同銷售額目標下調20%，并將2009年和2010年的銷售目標也下調約30%，分別至208億元和265億元。

　　另有一些房企恐怕連去年的業績都趕不上。如萬科今年前10月實現銷售收入同比下滑7%至389.6億元。“估計萬科今年銷售額超出去年523億元的可能性較小。”中銀國際表示，其預期萬科全年銷售收入將下滑15%左右至450億元。

　　中銀國際還認為，除了市場情緒的低迷外，自上月房產新政公布后，也引發了購房者持幣觀望的態度，在等待銀行公布實施細則以及地方政府進一步公布削減交易稅等政策的過程中，11月的銷售情況可能仍將受到一定程度的負面影響。高華證券表示，考慮到如果市場形勢繼續惡化，其不看好那些堅持不降價、堅持不放緩建設步伐的開發商。(記者 李和裕）