招商地產(000024)公開增發今日進入網上、網下同時申購。在昨日舉行的網上路演中，公司董事長孫承銘表示，只要決定行業基本面的深層因素依然存在，短期調整不會改變房地產行業整體的發展方向。他同時表示，增發融資后公司財務狀況將獲得較大改善，未來擴張能力將得到進一步提升。

　　他指出，不斷出臺的宏觀調控政策其實正給予了房地產行業朝著更健康、理性、規范方面發展的契機，行業資源將面臨重新整合，優勝劣汰機制將逐步完善，行業集中度將不斷提升。在持續深入的行業調整過程中，優秀企業將獲得更大的成長空間。招商地產能夠憑借自身的品牌優勢、優質土地儲備以及雄厚的資金實力，在整個房地產市場處于低谷的時期，先人一步。此外，大股東對一如既往的支持也是招商地產持續發展的強勁動力，這次公開增發大股東將認購募集資金的62.08%，也充分體現了大股東的支持力度。

　　孫承銘介紹，公司既定的“3＋X”戰略布局不會因為行業調整而發生重大變化。目前，公司的土地儲備權益建筑面積為730萬平方米，房地產項目達到46個，分布在全國12個城市。增發完成后，招商地產的總資產將從298億增加到357億左右，凈資產將從82億增加到141億左右，分別增長20%和72%。公司的資產負債率則將大幅下降，公司的財務狀況將更加穩健，公司在逆市中抗風險的能力也將獲得提升，增發有利于公司的長遠發展。

　　在回答投資者“政府加大廉租住房和經濟適用住房建設規模是否會對商業地產產生較大的沖擊”的提問時，公司董事楊百千表示，政府加大保障性住房建設規模是為了拉動投資促進消費，同時改善民生。保障性住房與商品住房所針對的客戶群不同，不可能滿足大多數置業者的需求，而且住房建設會促進房地產市場交易的活躍，所以加大保障性住房建設不會對商業房地產市場造成大的沖擊。他還指出，保障性住房的建設會采用多種渠道和方式進行，房地產企業可以從中尋求機會。公司也正在積極研究參與保障性住宅開發的可能性。

　　對目前出臺的刺激經濟政策對房地產行業的影響，公司董秘劉寧表示，上半年國家還對房地產嚴格調控，目前由于全球經濟下滑，國家為了保增長 ，對投資都鼓勵，目前出臺的政策其實對地產都有直接或間接的利好，當然政策效果也是一個逐漸顯現的過程。

　　另據介紹，截至11月20日，公司已經完成銷售面積33萬平方米，銷售金額達57億元，近期正在推進南京國際金融中心整體出售工作，如近期完成交易，累計銷售面積可達45萬平方米，銷售金額將接近75億元，公司12月份還有3個樓盤上市銷售。不過，由于市場的深度調整，產品的銷售價格也有所下調，蘭溪谷二期也沒有達到銷售目標，今年僅能實現80億元的銷售。(作者： 水菁)