持續萎靡的樓市成交量令中國內地中介行業面臨前所未有的“大考”。內地最大中介行中原集團旗艦公司中原(中國)物業顧問有限公司［下稱“中原(中國)”］董事副總經理陸成日前向《第一財經日報》坦承：“根據未經審計的數據，預計中原(中國)2008年全年業績約減少20%左右。”

　　他在內部刊物中更是談及，為長遠發展不得不裁減一定比例員工、關閉一批處于虧損狀態的門店。

　　同時兼任上海中原物業顧問有限公司(下稱“上海中原地產”)董事長的陸成表示，在中原(中國)的業績版圖之中，深圳和上海公司貢獻相對較大，而這兩家目前正遭遇二手房成交量銳減的影響，業績下滑。

　　上海中原地產擁有150多家直營門店，是上海業務規模最大的二手房代理商。該公司董事總經理譚百強表示，受累樓市深寒，公司2008年業績比2007年減少20%左右。據《第一財經日報》掌握的數據，2007年上海中原地產業績約4.7億元人民幣，其中2007年6月曾創下10年以來單月業績最高點，首次突破5000萬元大關，門店數量高峰期也曾達180多家。不過，今年6月上海中原地產出現了自今年2月以來的首次虧損，此后連續多月未能走出虧損陰影。

　　交易量大幅萎縮是中介行業績下滑的主要原因，上海中原地產的虧損并非個例，美聯物業顧問(上海)有限公司、上海信義房屋中介咨詢有限公司等諸多滬上一線中介行今年業績同樣反轉無望。此外，上海中原地產的兄弟品牌“寶原地產”也是命運多舛。去年12月寶原地產成立之際曾提出“2008年內門店擴張至80家”的計劃，兼任寶原地產董事總經理的譚百強坦言，寶原地產可謂“生不逢時”，截至目前門店萎縮到10多家。中原地產對寶原地產總投入約2500萬元人民幣，虧損格局已難扭轉。未來寶原地產將以每家門店為獨立經營主體，當門店保持贏利狀態或扭虧為盈時才會考慮保留，否則將策略性收縮。(葉國靖）