今年，房地產企業再掀借殼潮，很多農業股成為借殼對象。*ST昌魚被北京華普產業集團注入中地地產、豐樂種業被合肥建投借殼、紅河光明變身云南城投……，昨天ST亞華公布資產重組和定向發行報告書，重組方浙商集團等將以旗下擁有的國際嘉業、中凱集團、名城集團等5家房地產資產注入，公司也將轉型為房地產企業。

　　業內人士認為，房地產企業今年掀起借殼上市浪潮，主要是因為房地產市場和股市環境發生了重大變化。經過持續下跌，打了幾折的股價大大降低了房地產企業借殼成本。在經濟滑坡的背景下，大量中小房地產企業資金緊張，而首發的遙遙無期，也使它們更注重借殼上市以圖發展。昨天，地產開發企業上海鵬欣\(集團\)甚至擬通過要約收購中科合臣實現上市。21日國務院辦公廳又發布了13條促進房地產市場健康發展的意見，預計未來房地產板塊還會是借殼的主角。

　　另一方面，較早上市的農業股歷年業績低下，盈利能力不強，多數主營業務面臨虧損，甚至淪為ST類公司，容易被房地產企業相中，成為“殼”資源。通過資產重組或增發方式借殼農業股，一部分房地產公司得以快速融入資本市場。像*ST昌魚近幾來年漁業養殖收入大幅萎縮，公司出售所擁有的武昌魚肉禽蛋加工廠等部分資產，并以2.9億元的價格收購北京華普產業集團旗下的中地地產公司51%股權，躋身房地產行業。

　　SST亞華重組方案為，由中信資本以5.7億元及承擔若干債務收購SST亞華旗下南山嬰兒配方奶粉及乳制品業務100%權益，生物藥廠資產出售給公司原控股股東農業集團，留下一個8000萬元現金的“凈殼”，由浙商集團及相關公司接手。同時，通過增發不超過11.7億A股，浙商集團等將把旗下國際嘉業、中凱集團、名城集團等5家房地產資產注入SST亞華。

　　不過，轉型后的農業股發展并非一帆風順。*ST昌魚重組后2007年每股虧損0.16元，今年1-9月仍舊虧損，已處于暫停上市邊緣。SST亞華擬置入的標的資產也存在著資產負債率偏高等問題，好在其重組方約定，如重組后注入資產或上市公司未實現盈利預測，將向流通股股東追加送股等。根據盈利預測，若公司2008年前完成重組，則今年和明年凈利潤為1.03億元和4.7億元。(曹西京)