2008年全球面臨著經濟危機的考驗,北京房地產銷售額下降高達50%,而SOHO中國在2007年40億元預售收入的基礎上,根據官方數據,2008年預計完成預售收入76億多人民幣,給政府繳納稅金15.77億元人民幣,平均每位員工每個工作日向政府繳稅一萬元。

　　只有在困難面前,才能真正考驗一家公司是否有活力、有效率,是否真正能為社會創造財富,并讓這些財富在市場上得到認可。SOHO中國不僅在2008年經受住了這巨大考驗,而且還取得了好成績,這些成績證明了SOHO中國公司頑強和旺盛的生命力。

　　我們幫助公司的投資客戶出租他們的物業。在全球經濟不景氣的沖擊下,北京CBD寫字樓出租率呈下降的趨勢。世邦魏理仕的研究報告表明,北京CBD寫字樓空置率高達30%,也是在同一份研究報告中,特別寫明SOHO中國開發的寫字樓出租率在95%以上。為什么呢？因為我們一直把自己的產品定位扎根于中國大地,為中國企業服務。我們開發的寫字樓都在最好的位置上,但租金比五星級寫字樓低30%-50%,在經濟不景氣時,自然更多公司會選擇我們開發的寫字樓。

　　商鋪出租方面,公司調整方向和戰略后,僅11月、12月份就出租2萬平方米。春節過后,預計幾個主要項目出租率會達到75%以上。隨著養商期的結束,SOHO中國新開發項目的商業,也一定會像SOHO現代城和建外SOHO一樣繁榮。市場和經濟危機證明了SOHO中國商業模式的正確和她廣闊的前景。

　　如果還有人懷疑SOHO中國的發展戰略和發展方向,還有人為SOHO中國在經濟危機中擔心的話,那就到我們銷售中心來看一看,到北京市政府房地產交易網上查一查我們的銷售數據;來我們公司的租務中心來看一看,我們員工的士氣、川流不息的客戶就是最好的證明,面對這些,所有的疑問和擔心一定會煙消云散的。(潘石屹 作者為北京SOHO房地產公司董事局聯席主席)