房地產行業正面臨著業績下滑的壓力，但保利地產(600048)昨天發布的年報顯示，其去年的凈利潤依然保持了五成以上的增長。不過，這一跑贏地產大勢的成績與其去年年初定下的目標還有不小差距。

　　作為中國保利集團控股的大型國有房地產企業，保利地產與萬科A(000002)、金地集團(600383)和招商地產(000024)被簡稱為“招保萬金”，代表中國樓市的“四大金剛”。

　　保利地產的年報顯示，2008年全國商品住宅銷售面積同比下降20.3%，銷售額同比下降20.1%。而保利地產實現銷售面積258.49萬平方米，同比增長29.48%，實現銷售額205.11億元，同比增長20.36%，其中，實現凈利潤22.39億元，同比增長50.35%。經營表現遠超行業平均水平。

　　不過，保利地產2007年的業績更好，營業收入達81.15億元，增長101%。在這種背景下，保利地產在2008年初為全年定下了240億元的經營目標。但最終在房地產行業普遍不景氣的情況下，其實現了205億元的銷售額而未能達到目標。

　　保利地產昨日還公布了今年1月份的銷售數據，在年初打折促銷之下，今年首月業績明顯提升，實現簽約面積18.38萬平方米，同比增長269.85%；實現簽約金額13.76億元，同比增長148.44%。

　　對于今年樓市整體前景，保利地產在年報中給出的判斷并不樂觀。保利地產表示，今年房地產業面臨著世界金融危機影響擴大、國內宏觀經濟增長放緩與房地產市場價格繼續下跌和銷量繼續萎縮等諸多不利因素，預期仍將延續去年的調整格局。不過，雖然本輪行業調整帶來一定的短期影響，但有利于加速行業重組整合進程。

　　對今年樓市持謹慎看法的不止保利一家，萬科董事會主席王石本周二在南京表示，去年 12 月份以來的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房地產剛性需求的釋放，“反彈并不代表反轉，房地產調整遠未結束”。

　　為了充足現金流，改善自身資本結構，降低負債率，保利地產昨日還發布了非公開發行A股股票預案的公告，計劃定向增發不超過公司總股本20%的股票，募集資金不超過80億元。