在政協深圳市四屆五次會議昨日召開的“應對金融危機專題議政會”上，房地產業是眾委員關注的焦點。

　　深圳房地產價格領跌全國

　　近日，由新浪網等單位發起的中國房地產測評中心發布了“2008中國房地產開發企業500強”的統評結果。該結果顯示，59家廣東房地產企業入圍500強榜單，其中深圳占了32家。另外，深圳合計有10家房地產企業入榜了中國開發企業百強，而冠軍萬科集團、亞軍中海地產的總部都在深圳。

　　“從這些指標上可以看出，地域面積狹小的深圳，事實上已成為中國房地產總部基地，是擁有全國性布局企業、跨區域布局企業密度最高的城市。”政協委員張志說。

　　從2008年開始，深圳房地產市場便一路領跌全國，持續保持下滑的趨勢。國家發改委最近公布的數據表明：2009年1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降了0.9%。其中，深圳房價同比下降了16.3%，跌幅高居全國第一。在深圳房地產面臨的諸多困境中，流動資金枯竭，資金鏈面臨斷裂是最為嚴重的問題。

　　建議：合理規劃經濟適用房

　　張志委員認為，經濟適用房對于解決中低收入家庭的住房需求，穩定并推動房地產市場發展具有重要意義。

　　他建議，首先在擴大經濟適用房的享受范圍，尤其要解決：“夾心層”的住房問題，可結合深圳推行的居住證制度，將享受范圍從“戶籍人口”逐漸擴大到符合條件的“深圳居民”。與此同時，擴大經濟適用房和廉租房的范圍，從政府提供廉價土地，自建經濟適用房和廉租房，向從市場購買和租用轉變。