根據(jù)太和顧問調(diào)研的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年度房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬整體增長13.8%，高 于 去 年 的10.3%，也高于前年的8.9%。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的平均利潤卻出現(xiàn)了整體下滑。

　　一面是頻繁發(fā)出的救市呼聲，一面是高管們居高不下的薪酬，日前，房地產(chǎn)企業(yè)的薪酬再次引人矚目。

　　截至目前，已經(jīng)公布年報(bào)的13家房地產(chǎn)公司中，多數(shù)企業(yè)高管薪酬增長明顯。以東華實(shí)業(yè)為例，去年凈利潤同比增長41.46%，而薪酬總額去年為360.44萬元，同比增長106%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于凈利潤增長幅度。

　　年報(bào)中公布的數(shù)字及個(gè)案，讓國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)極為震驚。實(shí)在難以想象在大多數(shù)地產(chǎn)公司面臨滯銷、資金周轉(zhuǎn)的生死線時(shí)，一些公司甚至不得不停工、裁員、降薪，而那些地產(chǎn)高管們卻拿著比2007年更高的收入。

　　不過，也有精通房地產(chǎn)業(yè)薪酬的分析師指出，年報(bào)上反映出的薪酬增加，很可能是因?yàn)?007年拖欠的高額獎(jiǎng)金在2008年補(bǔ)發(fā)所導(dǎo)致。在2009年的年報(bào)上，這些地產(chǎn)高管的高薪酬將不復(fù)存在。

　　高增長的地產(chǎn)業(yè)薪酬

　　根據(jù)此前的統(tǒng)計(jì)，最早公布的6家房地產(chǎn)公司薪酬增長幅度達(dá)到120%，是所有行業(yè)中最高的。平均每家上市公司報(bào)酬總額1081.16萬元，人均83.17萬元。

　　貴州中天城投的高管薪酬高達(dá)928萬，卻7年未分紅。中天城投的獨(dú)立董事薪酬和津貼也很高，甚至位居萬科之后，達(dá)到每人每年15萬元。據(jù)wind2008年三季度統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，中天城投總資產(chǎn)為21.93億元，在地產(chǎn)業(yè)排名第58位，主營收入3.54億，位居上市類房地產(chǎn)公司第48位。

　　行業(yè)龍頭企業(yè)之一的保利地產(chǎn)，年度報(bào)酬總額已超過1000萬。

　　根據(jù)太和顧問調(diào)研的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年度房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬整體增長13.8%，高于去年的10.3%，也高于前年的8.9%。一類城市中，北京以19.7%的增幅高踞榜首，而去年房價(jià)的重災(zāi)區(qū)的深圳和廣州也達(dá)到13.5%和11.8%，上海房地產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬也有10.4%的增幅。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的平均利潤卻出現(xiàn)了整體下滑。萬科的利潤率去年已經(jīng)降至26%，富力地產(chǎn)的利潤率也已下調(diào)至20%以內(nèi)。

　　或?yàn)檠影l(fā)2007年獎(jiǎng)金

　　太和顧問資深房地產(chǎn)行業(yè)分析師王知白認(rèn)為，年報(bào)所反映的地產(chǎn)公司高管的薪酬可能是被“誤讀”了。根據(jù)他的介紹，房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬給付中有相當(dāng)一部分是年終獎(jiǎng)或年度績效考核獎(jiǎng)金，這些錢都是在年底或來年的第一個(gè)季度發(fā)放給員工的。

　　太和顧問2008年曾進(jìn)行過一次房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調(diào)研，當(dāng)時(shí)絕大部分企業(yè)2008年的獎(jiǎng)金都還沒有發(fā)放。年終獎(jiǎng)和年度績效考核獎(jiǎng)金實(shí)際上來自于2007年。

　　全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度在2007年正好達(dá)到了頂峰，商品房銷售量和價(jià)格都處于高位，因此這一年房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績普遍比較好，員工拿到的獎(jiǎng)金也格外多，這些數(shù)字都體現(xiàn)在了2008年的報(bào)告中。

　　但這樣的年報(bào)給到人們的感覺就是，2008年行業(yè)不景氣，薪酬反而增加了。其實(shí)從太和顧問2008年底到2009年初對(duì)北京房地產(chǎn)企業(yè)薪酬的監(jiān)控來看，薪酬增長幾乎停止，個(gè)別企業(yè)甚至開始了降薪裁員。

　　地產(chǎn)分析師孫保華則指出了地產(chǎn)高管薪酬激增的另一原因：在很多房地產(chǎn)上市公司，高管的薪酬和普通職工的收入列入一個(gè)會(huì)計(jì)賬目。

　　所以，會(huì)出現(xiàn)薪酬總額大幅增長的情況，很有可能是因?yàn)?007年房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大后，員工數(shù)大量激增引起的。事實(shí)上，企業(yè)員工的薪水不但沒有增加，反而有所下降。