中新社廣州四月十五日電 (記者 陳建)即使已進入四月“清明”樓市傳統淡季，中原地產的小劉并沒能閑下來，連續三個月的樓市成交暢旺，讓不少放盤的業主動了心，希望借著將要到來的“紅五月”提升房子租售的價格。

　　仿佛又回到二00七年“牛市”時期的情景，一度冷清不堪的中介門店里也有了生氣，“要向上面申請招聘人手了，不然忙不過來。”小劉表示。

　　資料顯示，隨著一季度廣州一手樓市回暖，二手市場也全線飄紅，成交量普遍上升，業主反價頻繁，眾多二手房中介忙著招兵買馬，擴張門店，這階段二手市場可用一個“火”來概括。

　　暨南大學旁邊陶育路上的五家規模不一的地產中介，營業人員普遍表示，今年一季度的業績比二00八年下半年要好。

　　金潤洋房地產營業經理張海輝表示，今年一季度單月業績比去年下半年單月增長約二成。裕豐地產營業人員也表示裕豐一家門店一季度的平均業績是二十多萬，比去年的十幾萬上升了約二成。滿堂紅研究部經理周峰介紹，一季度二手房成交非�；鸨�，其中二月份成交量比一月份環比增長六成，三月份比二月份環比增長七成五，中原地產天河區營業總監潘婉霞透露，天河西南區三月份成交量比二月份相比飛漲百分之八十到一百。

　　地產經紀的個人收入也是節節攀升，滿堂紅地產的黃先生半開玩笑的說“錢多得都數不過來了”，他今年三月份的業績收入是去年十二月份的三倍。合富置業的黎小姐說，她的業績收入由去年下半年月收入人民幣幾千塊，漲到了現在一到二萬元。

　　中介的變動總是走在樓市最前頭，二00七年中天置業的倒閉和創輝租售的關門，成為整個樓市進入寒冬的信號。據廣州市國土房管局近日公布去年度房地產中介年度檢查結果，有三百零九家房地產中介服務機構退出市場，占中介機構總數的二成三。而如今，地產中介卻有著擴張的沖動。

　　然而，業內行家分析，盡管樓市成交回暖，但如今談擴張不合時宜。中原、滿堂紅等多家大型中介機構的研究都認為，這輪剛性需求消耗過后，樓市在今年中期可能遇到新的瓶頸。

　　廣州地產專家韓世同認為，現在并不是中介擴張的最好時機，反而是一個更應該“檢討”的時期。

　　“香港地產教父”之稱的中原地產主席施永青日前在出席廣州兩個地產高峰論壇時也提醒，目前樓價上漲只是技術性的反彈，因此盲目擴張不是好策略。(完)