首季報發(fā)布；華遠(yuǎn)利潤增六成，萬通凈利降八成

　　一季度全國樓市雖然回暖跡象明顯，但仍有地產(chǎn)公司出現(xiàn)銷售不暢、業(yè)績下降的局面。昨日，6家房地產(chǎn)上市公司扎堆發(fā)布一季報，華僑城A(000069)、綠景地產(chǎn)(000502)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)3公司受益于銷售面積增加而業(yè)績大幅增加。而萬通地產(chǎn)(600246)、國興地產(chǎn)(000838)由于銷量不暢，業(yè)績下降明顯。此外，銀座股份(600858)一季度凈利小幅下跌。

　　華僑城凈利同比增210%

　　此前，已經(jīng)有包括萬科、保利、中海、金地等多家著名上市地產(chǎn)公司發(fā)布了一季報。這些主流地產(chǎn)公司的季報都顯示出其良好的銷售業(yè)績，其中萬科一季度實現(xiàn)銷售金額122.2億元，比2008年同期增長21.0%。

　　記者統(tǒng)計已發(fā)布一季報的上市地產(chǎn)公司業(yè)績來看，多數(shù)公司的業(yè)績增長。這些公司將業(yè)績的增長歸結(jié)于樓市回暖、銷售量增加所致。

　　昨日，6家發(fā)布季報的上市地產(chǎn)公司中，三家業(yè)績實現(xiàn)同比增長。華僑城季報顯示，該公司一季度實現(xiàn)凈利潤1.43億元，同比增長210.87%，每股收益0.055元；綠景地產(chǎn)一季度實現(xiàn)凈利潤361.04萬元，同比增長1633.17%，每股收益0.0195元。此外，任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)一季度實現(xiàn)凈利潤6894.7萬元，同比增長65.53%，每股收益0.09元。

　　昨天業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，一季度樓市全國性回暖已成定局。受其利好影響，多家地產(chǎn)公司銷售數(shù)量快速增加。尤其是北京3月份的期房日銷售量達(dá)到371套，該銷售量和2007年熱銷月份持平。

　　萬通等三家公司業(yè)績下降

　　顯然，并非所有的公司今年一季度都取得開門紅。昨天發(fā)布一季報的公司中就有三家公司的業(yè)績出現(xiàn)了下降。“地產(chǎn)思想家”馮侖旗下的萬通地產(chǎn)凈利潤下滑明顯，公司一季度實現(xiàn)凈利潤2521.82萬元，同比下降88.20%。季報顯示，公司業(yè)績下降主要由于所屬子公司銷售量同比下降，預(yù)計公司本年度中期凈利潤同比下降50%以上。

　　“萬通銷售不好主要是其房價仍舊偏高。”有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，目前萬通地產(chǎn)主要的項目集中在京津兩地，其中北京在售的有萬通新新小鎮(zhèn)等項目，由于這些項目售價仍舊偏高或區(qū)域位置不好，雖然樓市一季度整體回暖，萬通地產(chǎn)旗下的地產(chǎn)項目并未能借勢。

　　此外，國興地產(chǎn)一季度虧損269.4萬元，業(yè)績同比下降122.13%，每股收益-0.0149元；銀座股份一季度實現(xiàn)凈利潤4532.93萬元，同比下降4.44%。(作者:張學(xué)冬 楊娟娟 張曉玲)