“以潘總對目前市場的判斷，收購上海第一爛尾樓的價格將是對方要價的一半。”SOHO中國一位高層向記者表示。同時他向記者證實，SOHO中國方面的確接觸過大摩，目前也考慮將該項目收購，但是目前主要是價格方面沒談妥。

　　在SOHO中國2008年年報中，潘石屹明確表示：“目前自己手頭上有近200億元的資金可以收購項目，其中包括了年底賬面107億元的現金和存款，還有來自中國銀行100億元的授信。因此在今年SOHO中國將全力收購北京和上海核心區的商業物業。”但在過去的3個月里，SOHO中國并沒有購進過一塊土地和一個項目。

　　潘石屹認為，當前房地產公司一般負債率都比較高，因此有不少公司想要出售自己的商業物業。公司年報公布后，“有許多項目來找我們，希望向我們轉讓他們的項目”。

　　記者了解到，目前SOHO中國在北京在售項目包括了三里屯SOHO、SOHO北京公館兩個項目以及即將入市的中關村SOHO，此外還有朝陽門SOHO和光華路SOHO兩個項目的儲備，因此收購新的項目可說是迫在眉睫。

　　據悉，目前與SOHO中國洽談收購事宜的項目中，上海項目相對較多，而出讓方主要是海外基金和一些內資開發商。無疑作為上海第一爛尾樓的東海廣場必然成為潘石屹的收購目標之一。

　　記者了解到，東海廣場規劃位于上海的CBD核心區，共有三期，總建筑面積為131465平方米。一期為一棟52層高的A級智能化寫字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場。

　　目前東海廣場的所有人為大摩，其當時以19.6億元的價格收入囊中。盡管目前該項目的一期近7.6萬平方米的50層寫字樓業已完工，然而金融危機的到來讓大摩開始有意回籠在亞太地區的投資。從去年底開始，大摩開始拋售旗下物業，包括在香港和上海的多處寫字樓、商場、住宅等多種類型物業都面臨轉手，東海廣場亦在其中。

　　幾經易手讓東海廣場這個優質項目的前途變得撲朔迷離，也讓該項目的價格出現了縮水，盡管SOHO中國提出的半價收購計劃很苛刻，但是有業內人士預計雙方合作的機會還是存在的，畢竟現在的市場形勢不容樂觀。

　　記者 賴大臣