中新網海口4月13日電 題：北方“候鳥”熱撲海南房展會

　　記者　關向東

　　一批來自北方的購房者今日直撲海口會展中心。“候鳥看房”，成為二00七春季中國(海南)旅游房地產博覽會的看點。

　　據記者現場觀察，濱海、生態、陽光是是次參展樓盤的賣點。如請了身著婚紗售樓女的魯能集團，其三亞大東海“山海大宅”銷售口號是“私享一片海，獨攬一處山”；海南建橋置業推出的是榮域“海邊的西班牙森林莊園”；深圳寶安集團的“江南城”則把江南園林搬到了河流入海口。

　　不過，未必所有“候鳥”都選豪宅，針對老年“候鳥”和本島年輕人設計的“怡心園”，以海口首家“純小戶型”高尚海景社區為銷售口號，其七十至九十幾平方米的小戶型，幾乎賣斷貨。

　　海南位于中國的最南面，是中國唯一的熱帶海島省份，年平均溫度為二十五點三度，空氣清新，常年無冬，森林覆蓋率達到百分之五十。與世界上同樣地處北緯十八度至二十度的夏威夷群島、巴厘島、紅海、加勒比海、呂宋島一樣，是最適合人類居住的緯度空間。

　　在國人日益講究健康生活的今日，海南獨特的地理位置和氣候，是海南房地產吸引“候鳥”的主要原因。然而，作為中國“第二居住地”的理想首選，與其他省會及沿海城市相比，海南的房價目前仍然偏低，一線海景房單價最高不超過兩萬元人民幣/平方米。通常，一套兩百多平方米的陽光海景別墅，售價在兩百萬左右，具有較大升值潛力。這也是本次海南房博會對北方中產人士頗具吸引力的原因。

　　據海南力捷廣告有限公司總經理吳安然介紹，二00五年是海南房地銷售的一個分水嶺，當年整個海南大概銷售了一萬三千套房子，其中銷往島外的占了百分之五十二，島內占了百分之四十八。今年迄今為止，島外銷售量又提升了兩個百分點達百分之五十四，島內銷售量則退至百分之四十六。

　　在這個背景下，以“新環境、新人居、新發展” 為主題的這次中國(海南)旅游房地產博覽會，通過中央電視臺等主要媒體發布廣告后，引起渴望擁有“過冬房”的北方中產人士廣泛興趣。國內門戶網站新浪網的房地產頻道，去年年末開通的海南頻道，今日現場直播的點擊量飆升。

　　據悉，本次參展單位有七十多個，其中參展樓盤三十三個。(完）