28日，重慶市今年首個限價房項(xiàng)目——“東郊·紅楓嶺”正式開盤，當(dāng)日便吸引了獲得限價房選購資格的450多戶家庭前來申購登記。據(jù)悉，作為我市首批推出的4個限價房項(xiàng)目之一，位于建設(shè)南路的“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目此次共推出限價房1059套，根據(jù)樓房形式不同，其價格在3490元至4290元之間。據(jù)了解，限價房登記時間是從昨日起至5月8日，參加登記的家庭將于5月9日通過搖號方式確定正式的選房順序。

　　○現(xiàn)場

　　開著越野車選購限價房

　　昨日上午10時，記者來到位于建設(shè)南路與圣燈路交界處的“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目售樓部，該項(xiàng)目距離二環(huán)路約1200米。售樓部剛剛舉行了開盤儀式，門前排著約有50米長的選房“長龍”。而售樓部內(nèi)早已是人頭攢動，市民們圍著樓房模型仔細(xì)觀看，認(rèn)真記著相中房屋的價格，并向銷售人員咨詢房屋套型和朝向。

　　限價房只是針對住房困難戶，并未對申購家庭的收入作出限制。記者發(fā)現(xiàn)，來現(xiàn)場的人群老中青各個年齡階段的都有，還有的市民是開著汽車前來。市民李先生開著一輛嶄新的越野車趕到現(xiàn)場，有市民打趣道：“你都開上越野車了還買限價房啊？”李先生回答也不含糊：“誰規(guī)定有汽車的就不能買限價房，我的確沒有房屋，符合申購條件。”

　　○價格

　　電梯公寓最低3490元/平方米

　　據(jù)悉，“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目占地340畝，規(guī)劃建筑面積超過100萬平方米。此次推出的限價房是該項(xiàng)目的一期，占地73畝，共有房源1059套。由于已經(jīng)開盤，售樓部現(xiàn)場已經(jīng)將這1059套限價房中每一套住房的價格全部進(jìn)行了公布，市民通過樓房模型相中某套住房后，都可現(xiàn)場在墻上張貼的信息欄中看到其房號、單價、面積和總價。

　　此次推出的1059套限價房的樓房形式多樣，包括多層、小高層、高層和33層的超高層，均價為3800元。其中，3-6層的多層3幢，均價最高，為每平方米4200元；8-12層的小高層6幢，均價為每平方米3800元；18層的高層1幢，均價為每平方米3700元；33層的超高層1幢，價格最低，每平方米在3490-3760元之間。

　　均價比周邊樓盤低10%

　　%據(jù)悉，限價商品住房實(shí)行政府定價，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價，并低于售房當(dāng)期全國房價的平均漲幅。中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“我們每平方米均價為3800元，這個價格是非常優(yōu)惠的，均價比同區(qū)域的樓盤便宜約10%。”根據(jù)市房管局的統(tǒng)計，去年12月“東郊·紅楓嶺”周邊典型樓盤的銷售均價為4162元，比“東郊·紅楓嶺”均價每平方米高了362元。

　　記者昨日在現(xiàn)場隨機(jī)采訪了幾位市民，大多數(shù)市民表示，除去限價房這個因素，相比之下，紅楓嶺的房屋在價格上還是很有優(yōu)勢的。“同周邊的樓盤相比，紅楓嶺的價格還是很便宜的。”在現(xiàn)場選房的市民周女士這樣對記者說。

　　○品質(zhì)

　　國外公司設(shè)計實(shí)用套型全市首創(chuàng)

　　曾有市民提出疑問，限價房在售價上比周邊樓盤要便宜很多，樓盤的品質(zhì)是否能得到保證？中房集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這批限價房的品質(zhì)與其他普通商品房無異。

　　據(jù)悉，中房集團(tuán)為了保證首批限價商品房的品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計聘請了著名的新加坡山鼎設(shè)計公司，項(xiàng)目由多層、小高層、高層和超高層組成，綠地率為25%，小區(qū)還配套有幼兒園、市政規(guī)劃小學(xué)，以及3~4萬平方米的社區(qū)商業(yè)，其中包括餐飲、雜貨、干洗、理發(fā)等。屆時，完備的后配套設(shè)施將讓小區(qū)居民生活起來非常舒適。

　　據(jù)悉，這批限價房的建筑面積均在80~90平方米之間，基本為大套二、小套三，套型設(shè)計緊湊、功能實(shí)用，“如此緊湊實(shí)用的套型，在我市房地產(chǎn)市場屬于首創(chuàng)”，中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司市場部游主任說。記者在“東郊·紅楓嶺”發(fā)放的戶型手冊中也看到，80多平方米的住房基本上是三室兩廳兩衛(wèi)或兩室兩廳兩衛(wèi)，例如一套建筑面積為88.2平方米的住房，其套型為三室兩廳雙衛(wèi)，甚至還包括兩個陽臺。“目前成都市場上80多平方米的房屋多為套二，我們將其設(shè)計成套三，可以充分滿足人口較多家庭的使用需要。”游主任說。

　　○特別提醒

　　5月9日搖號確定選房順序

　　據(jù)悉，“東郊·紅楓嶺”一期限價商品房的申購登記從昨日起持續(xù)至5月8日，前一階段已經(jīng)在房管局登記取得限價房準(zhǔn)購資格的家庭，持申請人本人身份證和限價房準(zhǔn)購證可在建設(shè)南路與圣燈路交界處的項(xiàng)目銷售中心，進(jìn)行申購登記。5月9日，限價房選房順序公開搖號活動將在房管局、公證處現(xiàn)場監(jiān)督和全程公證下在項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行。5月12日，首批限價商品房將正式對外銷售。

　　如果申購家庭數(shù)量不夠，這批限價房沒有賣完如何進(jìn)行處理？中房集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對剩余房源將按照市場價格面向社會公開出售，其價格約在目前的價格上再上浮10%左右，“正式方案還未確定。”

　　○新聞鏈接

　　首批限價房另外三個項(xiàng)目

　　“北回歸線”項(xiàng)目：位于青龍立交橋以西，用地面積80畝。住宅規(guī)劃為8幢22層高層建筑，可供房源2292套，銷售均價為每平方米3700元。

　　三圣鄉(xiāng)片區(qū)項(xiàng)目：位于錦江區(qū)東三環(huán)線以內(nèi)，成龍路與三環(huán)線交匯處。項(xiàng)目用地約45.5畝，規(guī)劃住宅有11層、18層和34層高層建筑，可以提供房源1522套。銷售均價為每平方米3750元。

　　高家莊片區(qū)項(xiàng)目：位于金牛區(qū)西三環(huán)線以外，西延線左側(cè)，地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝，規(guī)劃住宅為18層建筑，可以提供房源1856套。銷售均價為每平方米3850元。(郭俊敏)