28日，重慶市今年首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——“東郊·紅楓嶺”正式開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日便吸引了獲得限價(jià)房選購(gòu)資格的450多戶(hù)家庭前來(lái)申購(gòu)登記。據(jù)悉，作為我市首批推出的4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目之一，位于建設(shè)南路的“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目此次共推出限價(jià)房1059套，根據(jù)樓房形式不同，其價(jià)格在3490元至4290元之間。據(jù)了解，限價(jià)房登記時(shí)間是從昨日起至5月8日，參加登記的家庭將于5月9日通過(guò)搖號(hào)方式確定正式的選房順序。

　　○現(xiàn)場(chǎng)

　　開(kāi)著越野車(chē)選購(gòu)限價(jià)房

　　昨日上午10時(shí)，記者來(lái)到位于建設(shè)南路與圣燈路交界處的“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目售樓部，該項(xiàng)目距離二環(huán)路約1200米。售樓部剛剛舉行了開(kāi)盤(pán)儀式，門(mén)前排著約有50米長(zhǎng)的選房“長(zhǎng)龍”。而售樓部?jī)?nèi)早已是人頭攢動(dòng)，市民們圍著樓房模型仔細(xì)觀看，認(rèn)真記著相中房屋的價(jià)格，并向銷(xiāo)售人員咨詢(xún)房屋套型和朝向。

　　限價(jià)房只是針對(duì)住房困難戶(hù)，并未對(duì)申購(gòu)家庭的收入作出限制。記者發(fā)現(xiàn)，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的人群老中青各個(gè)年齡階段的都有，還有的市民是開(kāi)著汽車(chē)前來(lái)。市民李先生開(kāi)著一輛嶄新的越野車(chē)趕到現(xiàn)場(chǎng)，有市民打趣道：“你都開(kāi)上越野車(chē)了還買(mǎi)限價(jià)房啊？”李先生回答也不含糊：“誰(shuí)規(guī)定有汽車(chē)的就不能買(mǎi)限價(jià)房，我的確沒(méi)有房屋，符合申購(gòu)條件。”

　　○價(jià)格

　　電梯公寓最低3490元/平方米

　　據(jù)悉，“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目占地340畝，規(guī)劃建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米。此次推出的限價(jià)房是該項(xiàng)目的一期，占地73畝，共有房源1059套。由于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，售樓部現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)將這1059套限價(jià)房中每一套住房的價(jià)格全部進(jìn)行了公布，市民通過(guò)樓房模型相中某套住房后，都可現(xiàn)場(chǎng)在墻上張貼的信息欄中看到其房號(hào)、單價(jià)、面積和總價(jià)。

　　此次推出的1059套限價(jià)房的樓房形式多樣，包括多層、小高層、高層和33層的超高層，均價(jià)為3800元。其中，3-6層的多層3幢，均價(jià)最高，為每平方米4200元；8-12層的小高層6幢，均價(jià)為每平方米3800元；18層的高層1幢，均價(jià)為每平方米3700元；33層的超高層1幢，價(jià)格最低，每平方米在3490-3760元之間。

　　均價(jià)比周邊樓盤(pán)低10%

　　%據(jù)悉，限價(jià)商品住房實(shí)行政府定價(jià)，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類(lèi)住房的房?jī)r(jià)，并低于售房當(dāng)期全國(guó)房?jī)r(jià)的平均漲幅。中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我們每平方米均價(jià)為3800元，這個(gè)價(jià)格是非常優(yōu)惠的，均價(jià)比同區(qū)域的樓盤(pán)便宜約10%。”根據(jù)市房管局的統(tǒng)計(jì)，去年12月“東郊·紅楓嶺”周邊典型樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)為4162元，比“東郊·紅楓嶺”均價(jià)每平方米高了362元。

　　記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪了幾位市民，大多數(shù)市民表示，除去限價(jià)房這個(gè)因素，相比之下，紅楓嶺的房屋在價(jià)格上還是很有優(yōu)勢(shì)的。“同周邊的樓盤(pán)相比，紅楓嶺的價(jià)格還是很便宜的。”在現(xiàn)場(chǎng)選房的市民周女士這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　○品質(zhì)

　　國(guó)外公司設(shè)計(jì)實(shí)用套型全市首創(chuàng)

　　曾有市民提出疑問(wèn)，限價(jià)房在售價(jià)上比周邊樓盤(pán)要便宜很多，樓盤(pán)的品質(zhì)是否能得到保證？中房集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這批限價(jià)房的品質(zhì)與其他普通商品房無(wú)異。

　　據(jù)悉，中房集團(tuán)為了保證首批限價(jià)商品房的品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)聘請(qǐng)了著名的新加坡山鼎設(shè)計(jì)公司，項(xiàng)目由多層、小高層、高層和超高層組成，綠地率為25%，小區(qū)還配套有幼兒園、市政規(guī)劃小學(xué)，以及3~4萬(wàn)平方米的社區(qū)商業(yè)，其中包括餐飲、雜貨、干洗、理發(fā)等。屆時(shí)，完備的后配套設(shè)施將讓小區(qū)居民生活起來(lái)非常舒適。

　　據(jù)悉，這批限價(jià)房的建筑面積均在80~90平方米之間，基本為大套二、小套三，套型設(shè)計(jì)緊湊、功能實(shí)用，“如此緊湊實(shí)用的套型，在我市房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于首創(chuàng)”，中房集團(tuán)成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司市場(chǎng)部游主任說(shuō)。記者在“東郊·紅楓嶺”發(fā)放的戶(hù)型手冊(cè)中也看到，80多平方米的住房基本上是三室兩廳兩衛(wèi)或兩室兩廳兩衛(wèi)，例如一套建筑面積為88.2平方米的住房，其套型為三室兩廳雙衛(wèi)，甚至還包括兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。“目前成都市場(chǎng)上80多平方米的房屋多為套二，我們將其設(shè)計(jì)成套三，可以充分滿(mǎn)足人口較多家庭的使用需要。”游主任說(shuō)。

　　○特別提醒

　　5月9日搖號(hào)確定選房順序

　　據(jù)悉，“東郊·紅楓嶺”一期限價(jià)商品房的申購(gòu)登記從昨日起持續(xù)至5月8日，前一階段已經(jīng)在房管局登記取得限價(jià)房準(zhǔn)購(gòu)資格的家庭，持申請(qǐng)人本人身份證和限價(jià)房準(zhǔn)購(gòu)證可在建設(shè)南路與圣燈路交界處的項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，進(jìn)行申購(gòu)登記。5月9日，限價(jià)房選房順序公開(kāi)搖號(hào)活動(dòng)將在房管局、公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和全程公證下在項(xiàng)目銷(xiāo)售中心進(jìn)行。5月12日，首批限價(jià)商品房將正式對(duì)外銷(xiāo)售。

　　如果申購(gòu)家庭數(shù)量不夠，這批限價(jià)房沒(méi)有賣(mài)完如何進(jìn)行處理？中房集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，對(duì)剩余房源將按照市場(chǎng)價(jià)格面向社會(huì)公開(kāi)出售，其價(jià)格約在目前的價(jià)格上再上浮10%左右，“正式方案還未確定。”

　　○新聞鏈接

　　首批限價(jià)房另外三個(gè)項(xiàng)目

　　“北回歸線”項(xiàng)目：位于青龍立交橋以西，用地面積80畝。住宅規(guī)劃為8幢22層高層建筑，可供房源2292套，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3700元。

　　三圣鄉(xiāng)片區(qū)項(xiàng)目：位于錦江區(qū)東三環(huán)線以?xún)?nèi)，成龍路與三環(huán)線交匯處。項(xiàng)目用地約45.5畝，規(guī)劃住宅有11層、18層和34層高層建筑，可以提供房源1522套。銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3750元。

　　高家莊片區(qū)項(xiàng)目：位于金牛區(qū)西三環(huán)線以外，西延線左側(cè)，地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝，規(guī)劃住宅為18層建筑，可以提供房源1856套。銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3850元。(郭俊敏)