昨天是2007年春季房地產交易會第二天。據統計，昨日成交各類房屋204套、20136平方米、12738萬元。其中，商品房成交132套、15239平方米、10632萬元，成交面積占房屋交易總量的75.7%，平均價格6977元/平方米；二手房成交61套、4182平方米，2106萬元，成交面積占房屋交易總量的20.8%，平均價格5036元/平方米；房屋租賃成交11套、715平方米，成交面積占房屋交易總量的3.5%。

　　截至昨日，本屆房交會累計成交各類房屋424套、43314.8平方米、27335萬元。其中，商品房成交296套、34956.8平方米、23707萬元，成交面積占房屋交易總量的80.7%，平均價格6782元/平方米；二手房成交108套、7110平方米，3628萬元，成交面積占房屋交易總量的16.4%，平均價格5103元/平方米；房屋租賃20套、1248平方米、成交面積占房屋交易總量的2.9%。

　　人均居住面積本市26.05㎡

　　據市統計局和國家統計局天津調查總隊最新統計資料顯示：2002年以來，隨著本市經濟持續快速發展，房地產市場發展日趨成熟。現在，本市城市居民人均住宅建筑面積達到26.05平方米，比2001年增長23.7%。

　　五年來，全市累計完成房地產開發投資達1381.01億元，年均增幅18.5%，占全社會固定資產投資的21.3%；全市商品住宅累計投資975.61億元，占房地產開發投資的比重達到七成以上；商品住宅累計竣工面積為5018萬平方米，占全部房屋竣工面積的八成以上；商品房累計銷售5970.66萬平方米，年均增長17.1%。

　　同時，本市加大經濟適用房和廉租房等保障性住房的建設力度。五年累計開發經濟適用房投資186.31億元，竣工面積914.06萬平方米，有效解決了“雙困”家庭的住房問題。

　　小戶型供需呈三大特點

　　按照新“國六條”要求，今年房交會加大了小戶型商品房的供應量，絕大多數樓盤的促銷重點也都放在了小戶型上。從連續兩天的房交會現場情況看，小戶型供需呈現出如下三大特點：

　　一、新四區成為養老首選

　　新四區成為市區中低收入者購買住房的首選。新四區的商品房均價在4500元左右，80平方米左右的小戶型總價不超過40萬。選擇新四區的購房者，主要以工薪層、退休中老年人居多。

　　二、“80后”傾心小高層

　　與中老年購房者不同，“80后”購房者更熱衷于層高4.5米以上的酒店式公寓。這類住房均價在7500元左右。

　　三、傳統購房者關注地段環境

　　40歲左右的傳統居家型購房者，比較在意樓盤的地理位置、周邊設施等綜合因素。一些地處市中心，交通便利，周邊有重點小學、中學的樓盤特別受歡迎。