日前，上海市房地產協會對外透露：上海住宅的供求比已經達到1.5∶1。但同期，上海新房價格3月份卻出現止跌回升，3月份價格漲幅為0.4%，與去年同期相比上漲3.6%。

　　根據相關統計，2006年新增上市住宅超過2000萬平方米，今年一季度新增上市面積比去年同期約增長6%。從后續供應看，上海全市在建住宅施工面積近6000萬平方米，比去年同期也有所增長。而今年上市供應量還將與去年基本持平。

　　上海市統計局日前公布數字：在一季度的上海房地產開發投資方面，繼續表現出穩步增長態勢，且增幅高于去年同期。其中，住宅投資占據主導地位，投資額為202.97億元，增長19.8%；辦公樓和商業用房投資增長較快，分別投資了25.34億元和34.85億元，增幅分別為27.3%和26%；其他用房投資37.85億元，增長10.5%。

　　房地產網上備案顯示：上海可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量(供求比)已經達到1.5：1。此外，該協會稱：今年一季度外環以內土地供應比去年同期增加了約40%，“五一”節前又有一批住宅用地招拍掛，后續還將有住宅用地推出。

　　從“五一假日樓市”參展情況看，共有100多家企業帶來250個樓盤參展，參展量達到500到750萬平方米的規模。參展的250個樓盤的匯總情況顯示，包括外地房源在內，共有785套房源被買房人預訂，其中大約有124套能正式成交，占16%。

　　但值得注意的是，上海住宅價格依然在緩慢攀升。在國家發改委和國家統計局聯合發布的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數中，上海的新房價格經過此前持續10個月的同比下跌后首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌后的回升態勢。

　　中房上海指數辦公室發布最新月度報告顯示，3月中房上海住宅價格指數為1310點，較2月上升5點，漲幅為0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。3月上海新房成交規模187.9萬平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時，今年一季度上海新房的總成交量為461.7萬平方米，比去年同期增長11%。

　　而根據中房上海指數辦公室3月對上海全市178個、總規模1412.7萬平方米的樓盤調查樣本所作的統計，有35%的樓盤出現不同程度的價格上漲，平均漲幅2.6%。(郝倩)