“全國(guó)最幸福的買(mǎi)房者是重慶的老百姓。”說(shuō)這話的是重慶市委常委、市政府常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆。2003年，剛由上海調(diào)任重慶的黃奇帆就這么認(rèn)為，如今，他依然堅(jiān)持著自己的觀點(diǎn)。

　　與全國(guó)許多大城市相比，重慶的房?jī)r(jià)相對(duì)較低。2006年，重慶主城區(qū)商品房住宅均價(jià)僅為2697元／平方米，低于全國(guó)3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會(huì)城市相比，重慶的房?jī)r(jià)也是最低。難怪國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石會(huì)有這樣的感慨：“重慶樓盤(pán)品質(zhì)如此高，而房?jī)r(jià)卻如此低，重慶人民真幸福！”

　　管理制度創(chuàng)新——

　　普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地占居住用地的88%

　　重慶購(gòu)房者的幸福來(lái)自何處？重慶市國(guó)土與房屋管理局局長(zhǎng)張定宇說(shuō)：“多年來(lái)，重慶市政府不遺余力的引導(dǎo)和培育房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)管理制度的不斷創(chuàng)新，推動(dòng)著重慶樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。”

　　上世紀(jì)末，山城老百姓在購(gòu)房時(shí)對(duì)看不見(jiàn)、摸不著的公攤面積傷透了腦筋，2001年，因開(kāi)發(fā)商不能提供準(zhǔn)確的房屋信息而引發(fā)的面積糾紛，占到重慶整個(gè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛總量的40%。

　　為讓群眾明明白白購(gòu)房，2002年，重慶市政府出臺(tái)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，在全國(guó)率先推出了商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)制度。從此，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為變得規(guī)范有序，面積糾紛在近幾年幾乎為零。

　　直轄十年來(lái)，重慶市先后推出了商品房銷售聯(lián)機(jī)備案、房屋銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、經(jīng)營(yíng)性土地“招拍掛”出讓等一系列科學(xué)而規(guī)范的管理制度。

　　中央加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)宏觀調(diào)控的政策出臺(tái)后，重慶市又及時(shí)編制了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)計(jì)劃。2006年，在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)中，居住用地占總用地的90%，而普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地占居住用地的88%。

　　據(jù)了解，自2004年貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策以來(lái)，重慶市實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)與全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)基本協(xié)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重基本協(xié)調(diào)，商品房住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)基本協(xié)調(diào)，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)基本協(xié)調(diào)的“四個(gè)基本協(xié)調(diào)”。

　　2007年2月，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾來(lái)渝調(diào)研，稱贊重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)值得在全國(guó)推廣。

　　城市規(guī)劃立足山水——

　　面向國(guó)際廣攬?jiān)O(shè)計(jì)名師，致力于打造山水園林式城市

　　2005年底，國(guó)內(nèi)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)外公布的《2005中國(guó)城市宜居指數(shù)報(bào)告》結(jié)果顯示，重慶宜居指數(shù)為66.5，在全國(guó)31個(gè)大城市中名列第十。

　　“重慶已經(jīng)成為西部宜居城市！”重慶市國(guó)土與房屋管理局副局長(zhǎng)蒙毅說(shuō)：“山水城市規(guī)劃的大手筆，為重慶帶來(lái)了山水樓盤(pán)的棲居詩(shī)意。”

　　重慶城坐落在長(zhǎng)江與嘉陵江的交匯處，四面環(huán)山，江水回繞，大自然神奇造化給這座城市帶來(lái)了無(wú)限魅力。重慶始終注重對(duì)山水資源的保護(hù)，致力于打造山水園林式城市。

　　2002年，重慶市專門(mén)成立了市規(guī)劃委員會(huì)，其正副主任分別由重慶市委書(shū)記、市長(zhǎng)擔(dān)任，有關(guān)全市重大規(guī)劃事項(xiàng)都要經(jīng)規(guī)委會(huì)審議決策。2002年以后，面向國(guó)際廣攬?jiān)O(shè)計(jì)名師，成了重慶規(guī)劃與設(shè)計(jì)的家常便飯。

　　依托大手筆的規(guī)劃及平原城市無(wú)法找尋的山水特色，近年來(lái)，重慶市掀起了一股濱江、濱湖、山居樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)熱潮，市場(chǎng)上更出現(xiàn)了一大批高水準(zhǔn)的山水樓盤(pán)。

　　如今的重慶，人們的居住條件發(fā)生了天翻地覆的變化。大量的單體樓，被一個(gè)個(gè)住宅小區(qū)取代；越來(lái)越多的市民從嘈雜、缺乏環(huán)境的舊城中，走向了環(huán)境優(yōu)美、親近山水的新住宅小區(qū)。(余繼軍)