上周五公布的美國4月舊宅銷售額意外下降至近4年低點，同時房屋庫存也大幅增加，加重了投資者對美國房地產(chǎn)市場低迷的擔憂。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會上周五公布，4月舊宅銷售額年化水平下降至599萬套，跌至2003年7月以來的最低水平；環(huán)比下降2.6%，跌幅大于經(jīng)濟學家先前0.1%的預期。4月房屋供給總量也增長了10.4%，至420萬套。

　　上周四公布的4月新建住宅銷售數(shù)據(jù)顯示，由于房價有所下降，刺激當月新宅銷售環(huán)比增加16.2%，高于先前0.2%的預期。但是新建住宅市場只占美國房地產(chǎn)市場的15%。

　　“我覺得庫存增加激增10%是很悲觀的。在房屋庫存消化之前，房價還會進一步下跌。”澳大利亞聯(lián)邦銀行駐倫敦的首席外匯策略師Divyang Shah對《第一財經(jīng)日報》表示，“降價手段很容易削減新宅庫存，但是對于舊宅來說卻不那么容易了。”他預計美聯(lián)儲會繼續(xù)維持利率不變，房屋及相關產(chǎn)品行業(yè)約占美國經(jīng)濟總量的23%。

　　“今天的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)再一次的令人失望。因此投資者保持美聯(lián)儲下一次行動會降息的預期。”Ibtco的外匯策略師Tim Mazanec對本報記者表示。

　　本周五美國勞工部將公布5月新增非農(nóng)就業(yè)人數(shù)，4月份這一數(shù)字跌至2年低點。“預期5月非農(nóng)就業(yè)報告將很強勁，因此美元會在6月上旬走強。”Tim Mazanec告訴本報記者。(王蔚祺）