2007年第一季度上海高端住宅租賃市場較上季度小幅回調，其中高檔公寓及服務式公寓的租金和入住率出現不同程度上揚，別墅市場則出現租金下滑跡象。由于人民幣的升值預期還在繼續，從本季度開始，眾多的高檔物業報價單位已改為人民幣，以規避匯率風險所帶來的損失。

　　戴德粱行第一季度分析報告數據顯示，本季度別墅市場入住率與上季度環比下降1.6個百分點，為89.2%。市場租金繼續下滑，比上季度下降2.3%，達到158.7元人民幣/平方米/月。

　　今年第一季度上海購物中心市場表現樂觀，市場吸納依然保持強勁。

　　高力國際上海購物中心市場第一季度報告數據顯示，從全市范圍來看，空置率為6.1%，比去年同期下降4.9個百分點。從區域分析來看，靜安和徐匯出租率接近100%，而盧灣、黃浦和浦東等購物中心出租率保持在97%-99%。因龍之夢購物中心空置鋪面較多，導致長寧區本季空置率最高，為21.4%。

　　楊浦區和黃浦區在最近兩季購物中心市場供應充足，萬達商業廣場、百聯又一城以及宏伊大廈的上市共帶來47.8萬平方米的新增供應。(馮婷)