《每日經濟新聞》昨日獲悉，在5、6月份住宅量價齊升的趨勢下，別墅等豪宅價格有所上升，但成交量依然比較平穩，市中心區域豪宅需求量近期有所增加。

　　軒誠房產業務總監陸獻民表示，上海別墅成交一直比較平穩，沒有隨著住宅市場大起大落。今年3、4、5月份的二手別墅成交情況比去年同期要好，6、7月份二手別墅價格上漲15%左右，由于別墅的客戶群穩定，別墅的漲價情況也沒有普通住宅跳價明顯。仲量聯行住宅部負責人也表示，今年第二季度，上海高檔和豪華公寓的銷量明顯反彈，預計下半年銷售形勢非常樂觀。據介紹，今年二季度，一些高檔住宅的銷量比一季度增長了3倍，同樣，單價2萬元/平方米以上的豪華住宅成交量也翻了一番。由于新項目供應有限，二手房市場豪華住宅的價格也開始上漲。

　　據中天置業古北店物業顧問介紹，近兩個月別墅價格上漲了約10%，其中以300-400平方米的別墅成交為主，總價位在1000萬-3000多萬。除此，一些高檔公寓同樣“火熱”，房東跳價歷害。如古北二期瑞士花園，原先掛牌價為23000-25000元/平米的房源，近日漲至27000元/平米。

　　目前市場需求量較大的是市中心區二手別墅，由于位置較好，且越來越稀缺，因此客戶需求大。(楊燕)