昨日，搜房網(wǎng)二手房研究中心發(fā)布的今年6月份深圳二手房價格指數(shù)報告稱，今年6月深圳二手房價格指數(shù)為2510點，上漲勢態(tài)迅猛，指數(shù)上升479點，環(huán)比增幅高達23.58%，二手房掛牌均價14909元／平方米，比上月上漲2846元／平方米。報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在搜房網(wǎng)上的掛牌數(shù)據(jù)。

　　報告分析，6月深圳二手房市場可謂“漲聲一片”，從深圳各城區(qū)二手房價格指數(shù)走勢圖看，鹽田區(qū)價格指數(shù)上漲幾乎呈直線上升態(tài)勢，漲幅達到89.77%，是5月二手房價格指數(shù)漲幅的10倍多；南山區(qū)指數(shù)上漲550點，福田區(qū)緊隨其后指數(shù)上漲471點，羅湖區(qū)和龍崗區(qū)分別上漲341點和298點，寶安區(qū)漲幅依然最小，上漲130點。

　　報告分析，鹽田區(qū)6月指數(shù)直線上漲的現(xiàn)象在其他各區(qū)都是史無前例的，本區(qū)內(nèi)主要利好因素來自于深鹽第二通道。此通道以蓮塘東方鳳雅臺為起點，終點與鹽壩高速公路相接。由羅沙路至深鹽第二通道，僅需15分鐘，便捷的交通成為鹽田地產(chǎn)漲幅加速的主要動力。隨著私家車時代的來臨，其他區(qū)域供應(yīng)量逐漸縮減，鹽田地產(chǎn)有望成為深圳人的后花園。

　　報告指出，目前深圳二手房價格指數(shù)已經(jīng)在高位運行，由于目前二手住宅置業(yè)者普遍還是偏向于在關(guān)內(nèi)購房，所以關(guān)內(nèi)住宅的需求量依然強大，這已成為推動關(guān)內(nèi)房價上漲的堅實力量。但樓市的泡沫期，價格的支撐體系是單一的，提醒消費者加強風(fēng)險意識。

　　房租也漲了3.89%

　　二居室平均月租金達2403元

　　6月深圳進入普通住宅租賃旺季，普通住宅租賃價格指數(shù)也持續(xù)較快上漲。搜房網(wǎng)昨日發(fā)布的深圳6月份普通住宅租賃價格指數(shù)報告稱，6月深圳普通住宅租賃價格指數(shù)為1442點，比上月上升54點，環(huán)比增幅為3.89%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1854元、2403元和2987元。

　　本月福田區(qū)普通住宅租賃價格指數(shù)仍然保持在全市的最高端，為1745點。除南山區(qū)指數(shù)有所下跌外，其他各城區(qū)指數(shù)均有不同程度上漲。與上月相比，南山區(qū)指數(shù)下降35點，降幅為2.27%，平均月租金下降64元；龍崗區(qū)指數(shù)大幅上漲，上漲86點，漲幅為9.48%，平均月租金上漲153元；羅湖區(qū)和鹽田區(qū)指數(shù)也有較快上漲，指數(shù)分別上漲49點和46點，漲幅分別為3.54%和3.82%，平均月租金分別上漲91元和81元；福田區(qū)和寶安區(qū)與上月相比略有上漲，指數(shù)分別上漲25點和21點，漲幅分別為1.45%和1.86%，平均月租金分別上漲43元和38元。(佘慧萍）